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Héviz: (AAA) clínica privada en Héviz; el balneario más famoso de Hungría

Referencia: ES123
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Contacto rápido
Datos generales
Dirección:
8380 Héviz
Región:
Zala
Área:
Centro de la ciudad
Tipo de objeto:
Edificio de bufetes
Precio:
678.000 €
Superficie total:
432 m²
Superficie de oficina/ bufete:
350 m²
Más datos
Más datos
Terreno aprox.:
800 m²
Comisionable:
Comisión:
2,54% del precio de compra IVA incluido
Calidad del mobiliario:
De calidad
Cantidad habitaciones:
11
N° de plantas:
3
Calefacción:
Calefacción central
Tipo de calefacción:
Gas
Clase energética:
BEA
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
¡Negocios y vida en uno - en la segunda ciudad más rica de Hungría - en la Meca de los pacientes musculoesqueléticos - en la ciudad de Hévíz!

Ofrecemos a la venta un edificio residencial de calidad y una clínica privada, en una de las calles más populares de Hévíz, ¡a 950 m de la entrada al mundialmente famoso balneario de Hévíz!

Los 432 m2 de superficie útil (+60 m2 de terraza panorámica en la planta baja y aprox. 20 m2 de terraza panorámica para las salas de estar en la planta superior!) es un edificio de 3 plantas realizado exclusivamente con materiales de alta calidad (una se pueden construir aproximadamente 60 m2 adicionales en el ático - con su construcción los propietarios actuales han comenzado)

CLÍNICA
La clínica privada tiene una elegante entrada desde la calle con un portal de vidrio, una recepción de 28 m2 y un baño; las otras habitaciones están ubicadas en el sótano, accesible a través de una cómoda y amplia escalera.

La superficie útil total de la clínica es de otros 190 m2 en planta sótano -hay 6 consultas médicas y salas de tratamiento diseñadas según las normas y reglamentos vigentes- complementadas con todas las dependencias de servicios necesarias (vestuario, ducha, zona separada de mujeres). -Baño de hombres, gran trastero, etc.)

El local es ideal, por ejemplo, como consulta de odontología, o para funcionar como policlínico (por ejemplo, dermatología, ginecología, ortopedia, fisioterapia, hidromasaje, etc.) o para tratamientos e intervenciones estéticas, dermatológico-estéticas de menor envergadura.

Cabe destacar que la clínica es propiedad de una empresa y, por supuesto, también está clasificada como clínica según el catastro, ya que sus propietarios la construyeron especialmente para este propósito, por lo que cumple perfectamente con las normas vigentes de seguridad contra incendios y otras estrictas. requisitos, incluida la posibilidad de acceso sin barreras desde el estacionamiento.

PISO
Planta baja
Desde el estacionamiento en la calle, a través de una entrada completamente independiente, accedemos a la hermosa y espaciosa cocina de la planta baja - comedor - sala de estar (¡65 m2!) - con acceso directo a la terraza panorámica de 60 m2 cubierta con losas de mármol utilizadas desde primavera a otoño son un excelente espacio de vida para familias y también para eventos sociales!

En la planta baja también hay un estudio clásico de 20 m de tamaño, con armarios empotrados y estanterías de madera maciza hechos a medida de suelo a techo, así como un baño espacioso y elegante con bañera, inodoro y despensa.

piso
Al llegar al primer piso, ingresa a un 'pequeño' Salón de 31 m2 - desde aquí se pueden ver 3 amplios dormitorios (¡22, 25 y 31 m2!), dos de los cuales tienen acceso directo a la terraza panorámica.
Por supuesto, también hay un enorme y elegante baño y guardarropa en este nivel.

ático
Se pueden instalar otros 60 m2 de espacio habitable en el ático del edificio. Los propietarios actuales han comenzado la construcción en esta área; ya está esperando que el nuevo propietario la complete.
Ubicación:
ubicación central de Hévíz
Otros:
Puede encontrar más de 250 otras propiedades marcadas en www.immocenter-ungarn.com

# NUEVO #
Electrosmog/exposición a la radiación - clasificación de la propiedad #

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Después de la 'compra como se ve' los avisos de defectos son casi imposibles de hacer cumplir.

Si lo desea, puede celebrar un contrato de consultoría con nosotros. Este servicio no está vinculado a una propiedad específica, es voluntario e incluye los siguientes servicios:

* Creación de una solicitud en la que describa exactamente qué propiedad desea
* Sugerencias de propiedades adecuadas hasta que haya encontrado la propiedad adecuada
* Visualización conjunta de la propiedad de sus sueños; Evaluación de riesgos por parte de nuestros expertos en construcción / consultores energéticos (dentro de un radio de Héviz | Keszthely 50 km)
* Asistencia en el manejo de todos los trámites de compra
* Selección de un notario de habla alemana (abogado)
* Traducción de contrato de venta alemán
* Re-registro de todos los servicios públicos como electricidad, agua, gas, etc.
* Limpieza durante su ausencia

Al siguiente precio fijo:
Precio de compra superior a 50.000€ = 1,27% del precio de compra (IVA incluido)
Precio de compra inferior a 50.000€ = 2,54% del precio de compra (IVA incluido)
Comisión:
Como comprador, paga el 2,54 %, incluido el IVA húngaro, por esta propiedad contra la recepción de la factura y la firma del contrato de compra.
Este precio incluye el

- Revisión del catastro para libertad de gravámenes y derechos de propiedad
- Mediación de un abogado de habla alemana (en HU los abogados certifican los contratos de compra, no notarios como, por ejemplo, en Alemania)
- una traducción al alemán del contrato de venta
- todos los registros de servicios públicos como electricidad, gas, agua, basura, etc.
Nota:
La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.
Condiciones generales:
Nos referimos a nuestros términos y condiciones. A través de más utilizar nuestros servicios usted explicar su conocimiento y consentimiento.
 
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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