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Varbalog-Albertkazmerpuszta: (AAA) casa de seminarios o casa multigeneracional

Referencia Nº: HCM277
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Contacto rápido
Datos generales
Dirección:
9243 Varbalog-Albertkazmerpuszta
Área:
Área residencial
Tipo de objeto:
Pensión
Superficie total:
400 m²
Superficie hotelera:
340 m²
Precio:
397.000 €
Más datos
Más datos
Año de construcción:
2001
Terreno aprox.:
2.737 m²
Comisionable:
Comisión:
2,54% del precio de compra IVA incluido
Cantidad habitaciones:
17
Cocina:
Cocina completa
Mobiliario:
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Vendiendo una hermosa D r e i f a m i l i e n h a u s e s
con un jardín de 2.737 m2 en la frontera entre Austria y Hungría cerca de Halbturn
en Albertkazmerpuszta. (2,5 km de Halbturn, Burgenland.), Incluido inventario con alta calidad, así como carpintería nueva.

La casa está ubicada en Hungría, a 300 m de la frontera abierta. La casa de tres partes, construida en forma de T, tiene un buen sótano en algunas partes y está rodeada de conductos de ventilación.

Compramos la casa a medio terminar en 2000 a un constructor que había construido con los mejores materiales de construcción. La decoración interior y el diseño del jardín fueron completados por nosotros en 2001/02.

La casa fue utilizada como casa de seminarios con 3 salas de terapia, comedor, cocina, salón, 8 habitaciones, 5 baños, 7 aseos.

Superficie útil y útil total 397,90 m2.
- 1a casa 80,10 m2
- 2da casa - crucero - primer piso 107.60 m2
1er piso 78,20 m2 185,80 m2

- 3ra casa 132,00 m² con trastero taller 25 m2

- En la 2ª casa - crucero hay un apartamento independiente de 56,20 m2 con ducha y WC. El primer piso ha sido desarrollado y amueblado.

- Como esta propiedad solo se utilizó en los meses de verano, se utilizó la calefacción eléctrica durante el período de transición. Habíamos planeado la calefacción solar debido al clima templado.
- El exuberante diseño del jardín sirvió a los huéspedes y visitantes para relajarse.

Para un cultivo más grande de frutas y hortalizas, la parcela adyacente de 2.737 m2 se puede comprar por 80.000 euros.
Ubicación:
- Distancia desde Viena 85 km
- Distancia desde el aeropuerto de Schwechat 35 km
- Distancia de Weiden / Neusiedlersee 18 km
- Distancia desde Bratislava 50 km

El pintoresco, hermoso e idílico pueblo de Albertkazmerpuszte con dos restaurantes es ideal para largas caminatas y paseos en bicicleta.
Aproximadamente 36 personas viven actualmente allí, la mitad de las cuales son ciudadanos austriacos. En tiempos históricos, esta área estaba densamente poblada, ya que este pueblo se llamaba una de las granjas lecheras más hermosas de Hungría.
Otros:
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# NUEVO #
Exposición a radiación / contaminación electromagnética - clasificación de la propiedad #

¡Preste atención a nuestra clasificación A-B-C única de los objetos al comienzo del encabezado del objeto! ¡Explicación en nuestra página de inicio!
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Después de & quot; compra como se ve & quot; Las quejas son tan buenas que ya no se pueden hacer cumplir.

¡Si lo desea, puede celebrar un contrato de consultoría con nosotros! Este servicio no está vinculado a un objeto específico, es voluntario e incluye los siguientes servicios:

* Cree una aplicación en la que describa exactamente qué propiedad se desea
* Sugerencias de propiedades adecuadas hasta que haya encontrado la propiedad adecuada
* Inspección conjunta de la propiedad de sus sueños; Evaluación de riesgos por nuestro experto en construcción / consultor energético (en un radio de Héviz | Keszthely 50 km)
* Soporte en el manejo de todos los trámites de compra.
* Selección de un notario (abogado) de habla alemana
* Traducción al alemán del contrato de compraventa
* Reinscripción de todos los proveedores como electricidad, agua, gas, etc.
* Servicio de limpieza durante su ausencia

Al siguiente precio fijo:
Precio de compra superior a 50.000 € = 1,27% del precio de compra (IVA incluido)
Precio de compra inferior a 50.000 € = 2,54% del precio de compra (IVA incluido)
Comisión:
Como comprador, paga el 2,54%, incluido el IVA húngaro, por esta propiedad contra la factura y la firma del contrato de compra.
Incluido en este precio está el

- Revisión del registro de la propiedad para verificar la ausencia de gravámenes y derechos de propiedad.
- Colocación de un abogado de habla alemana (en HU los abogados certifican los contratos de compra, no notarios como en D)
- una traducción al alemán del contrato de compraventa
- todas las reinscripciones de la empresa de servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
Nota:
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