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Zalacsány: (AA) Vielseitig verwendbare Immobilie: Pferde, Handwerker, Tourismus

Objekt-Nr.: HCMI64-2
  • 892 € / m²
     
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    Apartement
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    Küche im Haupthaus
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Apartement
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Apartement
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Küche im Haupthaus
Schnellkontakt
Links
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Basisinformationen
Adresse:
8782 Zalacsány
Region:
Zala
Gebiet:
Siedlung
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
560 m²
Grundstück ca.:
7.200 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf aus Altersgründen steht ein Objekt mit 6 Gebäuden auf einem 7.200 qm gepflegten Grundstück & OPTIONAL

- ca. 5 ha Weidefläche als Pachtland
- ca. 2 ha sehr gutes Weideland direkt am Fluß Zala zum Kauf für 56.000 €
- ca. 0,5 ha Bauland direkt angrenzend für 120.000 €

Auf dem Gelände befindet sich ein Haupthaus mit 5 Zimmern und einem separatem Gäste-Apartment ca. 24 m² (dieses komplett neu erstellt).

Dann gibt es zwei Holzblockhäuser von je 70 m², welche sich sehr gut an Feriengäste vermieten lassen. 5 Personen können dort bequem wohnen. Es gibt unten ein Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Bad mit Massageduschen und WC, oben 2 Schlafzimmer und Balkon.

Im unteren Grundstück steht ein sehr großes Gebäude in T-Form. In diesem befindet sich eine Garage mit Rolltor, ein Pferdestall mit 4 großen Boxen und anschließend nebenan eine Reiterstube, welche mittlerweile zu einem sehr schönen Apartment umgestaltet wurde mit Schlafraum, Wohnzimmerecke, Top Küchenzeile mit Essecke, Duschbad mit WC. (alles ca. 40 m²)

Daran schließt sich eine riesige Garage an für 2 große PKW oder Baumaschinen mit Werkstatt, alles mit großen Toren versehen.
Gegenüber dann noch einmal ein großer Raum, passend für 3 Autos (könnte noch zu einer großen Wohnung ausgebaut werden).

Alle Gebäude sind hervorragend isoliert, trocken und nach deutschem Standard gebaut und ein Umbau in weitere Wohnungen, eine kleine Wohngemeinschaft, Büros oder Praxisräume lässt sich problemlos & sehr leicht realisieren.

++ AUCH FÜR EINE HANDWERKSFIRMA IDEAL ++

Rechts neben den beiden Blockhäusern gibt es noch ein stabiles, mit festem Fundament versehenes, gemauertes Gebäude, welches jetzt als Garage / Carport für die Feriengäste genutzt wird. Hier fehlt nur noch ein Rolltor und man hätte eine weitere Werkstatt oder geschützte Lagerfläche.

Der Park mit vielen Bäumen ist sehr gepflegt. Das untere Grundstück besteht aus Wiese, aber auch eine Umwandlung in weitere Baufläche z.B. für Tiny Houses oder 2 - 3 weitere konventionelle Häuser ist möglich.

Alle Einheiten werden komplett möbliert übergeben inkl. diverse Gerätschaften und Werkzeug zur Instandhaltung der Anlage.
Ausstattung:
Luftbild-Video:
https://t1p.de/5x79
Lage:
Die Lage ist optimal und sehr zentral. Der Ort im Zalatal und kurz vor Héviz verfügt über allerbeste Infrastruktur.

Gegenüber vom Objekt befindet sich ein traumhaftes Schloss mit Hotel und Wellness. Dort wurde voriges Jahr der ZDF 3-Teiler "Honigfrauen" gedreht. 300 m weiter befindet sich noch ein kleineres Schloss in dem man kuren kann. Alles befindet sich in Parks mit sehr altem Baumbestand und idyllisch gelegen.
500 m vom Objekt beginnt Europas größer und modernster Golfplatz mit 18 Loch, auf dem internationale Matchs stattfinden.
Sonstiges:
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Deutschen-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
* Aktion: Ein Jahr Gebäudeversicherung inklusive

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis > 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis < 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr L. Kovacs



Telefon: +36 20 9810600

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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