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bei Nagykapornak: (AB) Weinberghaus mit riesigem Grundstück in völliger Alleinlage

Objekt-Nr.: WH-2118-3
  • 1.083 € / m²
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8915 bei Nagykapornak
Region:
Zala
Preis:
65.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Grundstück ca.:
14.000 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
** Wohnkarte kann ausgestellt werden **
Dieses Angebot überzeugt durch die absolute Alleinlage oberhalb des kleinen Ortes im Zalatal in den Weinbergen und Wäldern und besticht durch die unglaubliche Ruhe und Harmonie mit der Natur.

Die Zufahrt erfolgt über einen schlechten Waldweg und ein geländegängiges Allrad-Fahrzeug oder noch besser ein Quad ist in den Wintermonaten ein unbedingtes Muss um zum Haus zu gelangen: Ideal also für alle, die eine wirkliche Alleinlage und ihre Ruhe suchen!

Das gesamte Gelände besteht aus 7 Parzellen, wobei 6 im Aussenbereich liegen (3% Bebaubarkeit) und ein Grundstück mit ca. 3.000 m² noch dem Ortsbereich zugeordnet ist.

Insgesamt könnten hier also noch 4-5 Landhäuser gebaut werden und man könnte sich somit auch eine kleine Siedlung erschaffen.

3 der 7 Parzellen sind bereits gerodet, flach und damit für Neubauten ideal, 4 weitere Parzellen befinden sich in Hanglage und stehen voller schlagfertiger Kiefern und Akazien, die den Holzbestand zur Selbstversorgung für die nächsten Jahrzehnte sichern können. Es gibt außerdem Walnussbäume und einige Obstbäume, vom Hauptgrundstück mit dem vorhandenen Haus hat man einen schönen Fernblick ins nächste Tal.


Das bestehende Landhaus hat ein neues Dach, ist renoviert und sehr gemütlich.

Auf den ca. 60 m² gibt es eine
- Küche mit sehr ergiebigem Sparherd, der auch das Haus heizt
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- im oberen Bereich ist das Dachgeschoss komplett ausgebaut zum Schlafzimmer

Es gibt weiters draussen eine Gartendusche und einen beheizbaren, kleinen Pool

Außerdem noch 2 Lagerräume, einen Carport, ein 21 m² großes geschlossenes Holzlager und 4 m² offenes Holzlager, viele Obstbäume, 5.000 m² Feld & Wiese und 3.000 m² Kiefernwald.

Die gesamte Erde wurde noch nie mit Kunstdünger o.ä. behandelt und ist völlig frei von Chemikalien.

Unserer Meinung nach handelt es sich hier um eines der letzten großen Grundstücke in Alleinlage im Zalatal, die man zu einem äußerst erschwinglichen Preis noch erwerben kann.
Ausstattung:
Strom, auch Starkstrom und genügend Brunnenwasser vorhanden.
Geheizt wird mit dem eigenen Holz, Internet geht auch gut.
Lage:
25 km westlich von Hévíz und Keszthely
5 km entfernt der Bundesstrasse zwischen Zalaegerszeg und Keszthely
Sonstiges:
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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr L. Kovacs



Telefon: +36 83 310 382

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
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