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Szentgyörgyvár: (AC) Landhaus bei Héviz mit tollem Panoramablick

Objekt-Nr.: K&V03
  • 583 € / m²
     
  • 583 € / m²
     
  • 583 € / m²
     
  • 583 € / m²
    Wohnzimmer
  • 583 € / m²
    Wohnzimmer
  • 583 € / m²
    Zwischenraum im Haupthaus
  • 583 € / m²
    Küche
  • 583 € / m²
    Küche
  • 583 € / m²
    Badezimmer
  • 583 € / m²
    Sommerküche
  • 583 € / m²
    WC in Sommerküche
  • 583 € / m²
    Garage
  • 583 € / m²
     
  • 583 € / m²
    Freisitz
 
 
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zwischenraum im Haupthaus
Küche
Küche
Badezimmer
Sommerküche
WC in Sommerküche
Garage
 
Freisitz
Basisinformationen
Adresse:
8393 Szentgyörgyvár
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
35.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
2.700 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
1
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Elektro
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses einfache Bauernhaus bietet durch sein Grundstück mit tollem Panoramablick und die Nähe zu Héviz eine gute Gelegenheit für den handwerklich begabten Enthusiasten.

Es muss sicherlich wieder einiges hergestellt werden, aber es könnte sich durchaus lohnen, weil die Lage toll ist.

Gerichtet werden muss das Dach, welches auf einen Ringanker aus Beton gesetzt werden muss. Ein Kostenvoranschlag dafür von 9.000 € liegt vor. Bei ganzjähriger Bewohnbarkeit muss dann noch eine Gas-Zentralheizung oder Kachelofen eingebaut werden und eventl. neue Fenster. Das Badezimmer ist in Ordnung, mit einigen Malerarbeiten und sonstigen Ausbesserungen schätzen wir den Investitionsbedarf auf ca. 20.000 € wenn alle Aufträge vergeben werden (Handwerker stehen bereit) und ein Einzug innerhalb von 5 Monaten kann gewährleistet werden.

Die Räume im einzelnen:

- Vorraum, Flur
- links Küche
- dahinter Badezimmer mit Dusche / WC
- gegenüber dem Eingang ein Raum ohne Fenster
- rechts vorne zur Straße dann ein großer Raum

Von außen noch angebaut:
- eine Sommerküche mit weiterem WC
- eine Garage

Natürlich könnte man auch komplett neu bauen, das Grundstück mit dem schönen Blick und der Abendsonne wäre es wert!
Ausstattung:
Gas, Strom, Frischwasser, Internet
Lage:
typische Reihen-Dorfbebauung mit ruhigen Nachbarn, ca. 6 km von Héviz, ca. 10 km zum Balaton
Sonstiges:
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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

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* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
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Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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