Hosszúpereszteg: (AA) Uriges Landhaus mit weiterem Baugrundstück in ruhiger Lage

Landhaus

2

ja

2,54% vom Kaufpreis inkl. ungarischer MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

2

1

ja

nein

ja

1 x Garage

ja

1998

normal

1911

Dielen, Fliesen

gepflegt

Ofenheizung

Holz

H

Dieses trockene, renovierte & günstige Dorfhaus in einer ganz ruhigen Siedlung mit keinen direkten Nachbarn ist der ideale Startpunkt für den Sprung nach Ungarn!

Das Haus wird komplett möbliert übergeben und Sie können sofort einziehen. Ideal für 1-2 Personen die manchmal Besuch bekommen oder eine Familie mit Kindern.

Das Haus hat inkl. Brunnen und einem Nachbargrundstück mit kleinem Wald alles für ein autarkes Leben und bietet mit den 60 cm dicken Lehmwänden das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima.

Unten verfügt es neben der riesigen Veranda (die man auch einfach als Wintergarten, Büro ausbauen könnte) über ein großes Wohnzimmer (6,0 x 4,5 m), eine Küche (4,50 x 4,50 m), ein großes Bad mit Dusche (3,0 x 3,0 m) und ein Schlafzimmer (6,0 x 3,0 m)

Das zu 60% ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über eine (steile) Treppe aus dem Wohnzimmer und hier findet man

- einen Abstellraum
- ein ganz kleines Zimmer
- ein weiteres Badezimmer
- ein schönes Schlafzimmer

Der Flur oben ist recht eng, aber für mobile Besuchsgäste oder Kinder ist es recht gemütlich.

Direkt angrenzend befindet sich noch eine Garage und dann das weitere Baugrundstück, welches nun mit schlagreifen Akazienbäumen bewachsen ist, sodass Sie für die nächsten Jahre genügend Holz haben.

Eine Besichtigung ist immer mit 2-3 Werktagen Vorlauf möglich.

Strom, Frischwasser, Sickergrube, Gas liegt an der Strasse
beheizt wird das Haus über einen großen Kachelofen

Ein kleiner Ort im Nordwesten von Ungarn im Komitat Vas, zum einkaufen fährt man nach Sárvár, dort sind alle größeren Geschäfte wie Aldi, Lidl usw.
Zur großen Stadt Szombathely sind es 40 km
Zur österreichischen Grenze ca. 50 km
Zum Plattensee ca. 55 km

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift ! Erklärung dazu auf www.ungarn.online

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar. 
 
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 
 
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch 
 
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben 
 
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km) 
 
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten  
 
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung 
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc. 
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit 
 
Zu folgendem Festpreis: 
Kaufpreis größer 50.000 €  =  1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
Kaufpreis  kleiner 50.000 €  =  2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
 
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 
 
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