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Sármellék: (AB) Wohn- und Geschäftshaus für Handwerk jeglicher Art in Sarmellek

Objekt-Nr.: HCM93
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8391 Sármellék
Region:
Zala
Objektart:
Werkstatt
Gesamtfläche ca.:
240 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
130 m²
Preis:
98.500 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2.949 m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr:
1992
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bietet sich eine sehr gute Gelegenheit für eine Handwerks-Firma in den Bereichen KFZ, Holzverarbeitung, Klempnerei, Schneiderei, Bäckerei, Metzgerei, Blumenladen, Schmuck, Atelier & Kunst, oder auch einer kleineren Produktion jeglicher Art ohne nennenswerte Emissionen da Wohn-Mischgebiet. Auch ein Ladengeschäft ließe sich hier gut realisieren.

Im Ort gibt es genügend vakante Fachkräfte und durch die Realisierung der Autobahn-Anbindung in den nächsten Jahren wird der Ort einen sehr guten Aufschwung erleben.

Das ganze Ensemble selbst besteht aus dem Haupthaus, einem großen Grundstück und einem weiteren Gebäude am Ende des Grundstückes. Eine Einfahrt von beiden Seiten des Grundstücks kann gewährleistet werden und auch ein Nachbargrundstück & Wohnhaus kann noch günstig dazu erworben werden.

Die Räume im einzelnen:

Garage teilunterkellert auch als KFZ-Grube nutzbar, darüber ein kleines Apartment mit Badezimmer (z.B. Mitarbeiter-Wohnung)

Im Haupthaus:
- vorne unten 2 Räume & Flur & Badezimmer & Küchen
- hinten dann noch 2 Räume, Badezimmer, Umkleideraum
- im ersten Stock ein großer Raum & ein Badezimmer
- im zweiten Stock noch ein helles Dachgeschoss-Zimmer und ein sehr großer Dachboden, der noch ausgebaut werden könnte

Direkt anschließend an das Haupthaus:
- Holz-Werkstatt mit diversen Maschinen zur Holzbearbeitung (nicht im Preis enthalten)
- Lagerraum für Holz und Co.
- dahinter großes Holzlager überdacht und trocken ca. 10 x 4 Meter

Am Grundstücksende Werkstatthaus
- bestehend aus einem Werkstattraum
- einem kleinen Lackierraum
- einem begehbaren Dachgeschoss zur Lagerung

Alles in allem viel Platz für Ihre Ideen und für den Preis ein reelles Angebot. Die gesamte Bausubstanz ist trocken und grundsätzlich in Ordnung, natürlich bedarf es hier und da einiger Renovierungsarbeiten, je nach Nutzung die Sie anstreben: Als reine Werkstatt oder Produktion kann es sofort übernommen werden, für einen Laden oder Atelier mit Publikumsverkehr müsste natürlich etwas mehr in die Optik investiert werden.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.


Ausstattung:
Gas, Starkstrom, Frischwasser, Abwasser, zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage & Kameras
Lage:
Sehr gute Lage am Ortseingang von Sarmellek, demnächst unmittelbare Autobahn-Anbindung!
10 km zum PLattensee
8 km nach Héviz
Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: www.immocenter-ungarn.com
 
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite! 
 
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn 
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) 
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com
Ihr Ansprechpartner
 



Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr L. Kovacs



Telefon: +36 83 310 382

Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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