Objekt 49 von 143
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

bei Igal: (AA) Luxeriöses Einfamilienhaus / Villa mit Pool und fantastischem Garten

Objekt-Nr.: HCM92
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
  • 1.613 € / m²
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
7275 bei Igal
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
4.117 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Pool:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
nein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Perfekt für Altersruhesitz / Auswandern*Villa / EFH*Luxus*Pool*Ungarn.

Atypisch und vermutlich die einzige Immobilie in Ungarn in derselben Kategorie.

Mitten im Naturschutzgebiet und quasi Alleinlage!!!!

Nach westeuropäischen Maßstäben wurde dieses luxuriöse Einfamilienhaus im Stil einer Villa 2009 erbaut. Eine erneute Modernisierung fand 2020 statt.
Gesamtwohnfläche 155 qm. 4 Zimmer, 6 Schlafplätze, Grundstücksfläche 4.117 qm.

Diese Immobilie hat vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Möchten Sie gerne auswandern ohne auf Deutsche Qualität verzichten zu wollen? Oder suchen Sie ein schönes Ferienhaus mit luxuriöser Ausstattung?
Dann sind Sie mir dieser Immobilie genau richtig.

Massiv gebaut, nach westeuropäischen Maßstäben und Normen, Böden und Dächer, sind hervorragend isoliert, Fußbodenheizung heizt alle Räume, das Erdgeschoss ist offen gestaltet, ein großer Kaminofen verspricht im Winter zusätzlich wohlige Wärme, die ganze Etage ist lichtdurchflutet, durch wandhohe Türen und Fenster.

Es bietet dadurch einen steten Blick auf die harmonische Gartenanlage. Die verwendeten Materialien im Haus und Grundstück sind ausnahmslos von bester, ausgesuchter Qualität.

Küche;
Großzügig gestaltete offene dänisches Designer-Wohnküche im amerikanischen Stil, die Decke ist mit integrierten LED-Leuchten gestaltet – die Küche erfüllt die Träume jeden Kochprofis.

Bad;
Badezimmer mit großer Duschkabine und Designermöbeln aus Dänemark ausgestattet, Waschtisch und Ablageplatte in Corion, auch hier mit integrierter LED-Spot-Deckenbeleuchtung.
Luxustoilette mit Bidetfunktion, Heizung, LED und personalisierter Temperatureinstellung, Bidetfunktion.

Technologie;
Isolation der Außenwände: 100mm stark.
Isolation der Dachkonstruktion: 250mm stark.
Auf Energieeffizienz wurde größten Wert gelegt, Gasofen, Fußbodenheizung und Klimaanlage sind bestens abgestimmt, fernbedient über WiFi. Das kühlen wird mit der Klimaanlage / Wärmepumpe eingerichtet (Strom ist im Winter von Oktober bis April viel billiger). Versorgt wird die Heizung aus einem 4000ltr.Erdtank, gefüllt mit LP-Gas.
Satelliten-TV-Anlage mit mehreren Empfängern, kabelloses Internet über Satellitenschüssel.
Der hohe Wasserdruck wird automatisch geregelt, ist stets stabil.

Fenster und Türen ringsum im Wohnbereich sind aus Aluplastkompositmaterial gefertigt, sind ausnahmslos mit Moskitonetzen versehen.
Wasser- Strom,- und Erdgasversorgung ist über das öffentliche Netz gewährleistet.
Die Gartenanlage wurde in Zusammenarbeit mit einem dänischen Landschaftsarchitekten gestaltet.
Besonderheit:
Steingarten, Biotop/Teich mit Fischen, ausgesuchten Pflanzen und Büschen ausgestattet. Der Garten hat eine automatische Bewässerungsanlage, wartungsfrei, pflegeleicht, mit einigen technischen Überraschungen.
Terrassen laden zum sonnenbaden ein, 5 Terrassen unterschiedlicher Größe und Ebene, sodass Sie immer die Sonne genießen können. Das Schwimmbad (10x4x1.5) Der Pool wird vollautomatisch gesteuert und verfügt über automatische Anpassung der Chemie, automatische Wasserstandsregelung, automatische Filterreinigung und ein großes UV-Lichtsystem. Die 28 qm große Solaranlage heizt den Pool von Anfang April bis Ende Oktober. Mit eigener Terrasse und schützenden Wandelementen, mit einer Lichtanlage, die nachts traumhafte, paradiesisch anmutende Effekte erzielt.
Baden unter Sternenhimmel!
Der auf dem höchsten Punkt des Anwesens platzierte Pavillon hat einen herrlichen Panoramablick, mit Kupferdächern und Original Steinofen und Grill, er ist ein besonderes Highlight.

Die Unterkunft befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die für das Naturschutzgebiet und das Euro 2000-Gebiet ausgelegt ist. Der Ort zählt 230 Einwohner, ist gemütlich, sehr verträgliche und kommunikative Menschen wohnen hier, meist einheimische Bevölkerung. 5 min entfernt gibt es ein Hotel mit Restaurant, Tennisplatz und gut ausgestattetem Fitnessstudio.

Die Preise verstehen sich ohne Möbel, Maschinen, Gartenhäuser etc. / diese können aber separat erworben werden.

Beachten Sie, dass es für 60.000 € möglich ist, weitere 3 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 12.050 qm mit 2 ganzjährig nutzbaren Gästehäusern ab 45 qm zu kaufen, beide Gästehäuser wurden in 2020 gebaut.
Lage:
Absolut mitten in der Natur, ohne Nachbarn, ohne Lärm und schlechte Luft. Letzte und einzige Villa an der privaten und gesperrten Straße.
Entfernungen:
Budapester Flughafen ist 155km entfernt.
Balaton 35km entfernt.
M7 28km entfernt.
Kaposvar, die nächste schöne, geschichtsträchtige Stadt 45km entfernt, und eines der besten Krankenhäuser in ganz Ungarn.
Adria, Wien, Skigebiete in Slowenien sind in wenigen Stunden erreichbar
Igal mit seinem einmaligen Heil-und Thermalbad, wohl das wirksamste Europas, mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Apotheke, Ärzten, Zahnarzt, Bankautomaten, Restaurants, Notaufnahme mit Sanitätsstation 11km entfernt.
Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: www.immocenter-ungarn.com
 
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite! 
 
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn 
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) 
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
www.immocenter-ungarn.com
Ihr Ansprechpartner
 


Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefon: +36 20 981 0600
Mobil: +49 171 6234 010

Zurück zur Übersicht