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bei Iregszemcse: (AA) Luxuriös renoviertes Landhaus mit 2 Ha Land

Objekt-Nr.: NZ-10
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Gästehaus
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
7095 bei Iregszemcse
Region:
Tolna
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
20.000 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur 30 km von Siófok / Balaton zu Verkaufen ist dieses luxuriöse, komplett renovierte und idyllische gelegene Anwesen mit 2 Hektar Land. Nebengebäuden, Pool, Garage und einem separaten ein Kilometer entfernten renovierten Gästehaus mit 6 Zimmer.

Das Anwesen ist absolut ruhig gelegen ca. 1 Km vom nächsten Dorf entfernt, ohne Nachbarn eingebettet in einer sehr schönen Umgebung. 2016 wurde das 150 m2 große, doppelstöckige Wohnhaus total renoviert und ausgebaut. Der Innenausbau mit den 4.5 Zimmer, 3 Badezimmer und der Luxusküche sind wirklich sehenswert wie natürlich auch der an das Haus angebaute 150 m2 große Weinkeller der ebenfalls komplett saniert und Sandgestrahlt wurde und der sich heute in einem wunderschönen Zustand präsentiert.

Das gesamte Wohnhaus hat Fenstern mit Einbruchsicherem-Glas und das ganze Areal ist eingezäunt und per Alarm überwacht.

Neben dem Wohnhaus wurde eine 80 m2 große Doppelgarage errichtet. Auf deren Dach wurde eine effiziente Solaranlage montiert, die genug Strom produziert, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Gasheizung, Wasser und 380 V Strom sind vorhanden.

In einem weiteren Nebengebäude befinden sich die Garten / Wein Geräte ein Lager ein Waschraum mit Toilette. Auch dieses Gebäude wurde saniert.

Auf dem offen 2 Hektar grossen Grundstück mit vielen Obstbäumen und Weinreben (ca 400 Liter / per Jahr) befindet sich weiter der 7x 3m x 1.60 große Pool mit Abdeckung. Vom Wohnhaus gelangen Sie auf eine große Terrasse mit einem Backstein Ofen und sehr schönen Holzmöbel.

Das Anwesen wird mit allem Inventar verkauft und einem Profi Rasentraktor, 2 Anhänger und einem 800 ccm Quad und einem 350 ccm Quad. Zudem sind die Weinpressen und allen Gartengeräten im Preis enthalten.

Weiter gehört zu diesem Angebot ein renoviertes 6-Zimmer Gästehaus das ca. 1 Km entfernt liegt. (Neue Küche, Bad /WC etc.) das Haus hat ebenfalls eine Gasheizung und Alarmanlage - und ist Ideal für Ihre Gäste geeignet.

Dieses einmalige Objekt ist für Personen die das Spezielle suchen, Naturliebhaber, Pferdefreund, Jäger oder natürlich auch für Vereine und z.B. für den Tourismus ideal geeignet.
Ausstattung:
4.5 -Zimmer / 3 Badezimmer
150 m2 Wohnfläche im Haupthaus
150 m2 Weinkeller
Pool
20000 m2 Grundstück
Reben ( ca 400 Liter / Jahr)
Panorama /Terrasse / Backsteinofen
TV / SAT / Internet
Strom, Wasser, Gasheizung
Eingezäuntes Grundstück
Elektrisches Einfahrtstor / Garagen Tor
Auto, 2 Quad, Profi Rasentraktor
Inventar
6-Zimmer Gästehaus 200 m2 WF / Gasheizung neue Küche etc.
Mehr Details auf Anfrage
Lage:
ca. 30 km östlich des Balaton in einer ruhigen, lieblichen Gegend
Sonstiges:
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Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn 
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* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) 
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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