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Nagybakonak: (AA) Miete: Landhaus mit Gästehaus in sehr ruhiger Lage im Komitat Zala

Objekt-Nr.: HCM81-M
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    Haupthaus
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    Gästehaus
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    Frontansicht Haupthaus
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    Haupthaus rechts
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    Gästehaus
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    noch ausbaufähig
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    Veranda Haupthaus
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    Veranda Gästehaus
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    Eingang Haupthaus
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    Eingang Haupthaus
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    Schlafzimmer Haupthaus
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    Schlafzimmer Haupthaus
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    Schlafzimmer Haupthaus
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    Wohnzimmer Haupthaus
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    Wohnzimmer Haupthaus
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    Wohnzimmer Haupthaus
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    Küche Haupthaus
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    Küche Haupthaus
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    Küche Haupthaus
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    Badezimmer Haupthaus
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    Badezimmer Haupthaus
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    Gäste-Apartment
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    Veranda Gäste-Apartment
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    Ausbauhaus
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    Haupteingang
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    Zufahrt
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    Front
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    2.Zufahrt
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Haupthaus
Gästehaus
Frontansicht Haupthaus
Haupthaus rechts
Gästehaus
noch ausbaufähig
 
Veranda Haupthaus
Veranda Gästehaus
Eingang Haupthaus
Eingang Haupthaus
Eingang Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Küche Haupthaus
Küche Haupthaus
Küche Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Gäste-Apartment
Gäste-Apartment
Gäste-Apartment
Gäste-Apartment
Gäste-Apartment
Gäste-Apartment
Gäste-Apartment
Gäste-Apartment
Gäste-Apartment
Gäste-Apartment
Veranda Gäste-Apartment
Ausbauhaus
Haupteingang
Zufahrt
 
 
 
Front
 
2.Zufahrt
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8821 Nagybakonak
Region:
Zala
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
450 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
2.180 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
550 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
450 € inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieklasse:
H
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen das authentische Landleben und lieben die harmonische Ruhe in der Natur? Dazu leben in einem liebevoll renoviertem Bauernhaus mit einer zusätzlichen kleinen Einliegerwohnung und diversen weiteren Räumlichkeiten um sich zu verwirklichen?

Dann sollten Sie unbedingt einen Besichtigungstermin für dieses tolles Anwesen vereinbaren:

- Großes, eingezäuntes Grundstück in Ortsrandlage mit eigenem Brunnen, Obstbäumen, Wiese und Wald

- Ein Ensemble von 3 Gebäuden plus großer Scheune, welches insgesamt von den deutschen Eigentümern fast vollständig saniert wurde. Kleinere Restarbeiten im Haupthaus und Gäste-Apartment sind nicht der Rede wert, das 3. Gebäude befindet sich noch im Rohbau und dies können Sie nach eigenen Vorstellungen als Werkstatt, Lager, für Tierhaltung, als Atelier oder Seminarraum etc. pp noch ausbauen.
Die Räume im einzelnen:

Haupthaus:
- Veranda
- großer Eingangsflur 2,0 x 2,5 Meter
- rechts davon abgehend ein Schlafzimmer 5,0 x 4,5 Meter
- links daneben das Wohnzimmer mit Kachelofen 5,0 x 5,0 Meter
- geradeaus von der Diele dann die Küche mit einer Einbauküche & einem Original alten Holzofen, der aber auch mit Elektrobetrieben werden kann! 3,20 x 3,80 Meter
- hinter der Küche dann das neue Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC 3,5 x 3,5 Meter
- Hauswirtschaftsraum mit Gasttherme, Platz für die Waschmaschine und Treppenaufgang zum Dachboden

Gäste-Apartment 9,0 x 5,5 Meter:
- große Veranda
- Gästehaus mit Wohn- Schlafbereich und Schwedenofen
- offene Küchenzeile
- Badezimmer

Anbau im Rohbau 11,5 x 7,0 Meter:
- jetzt Holzlager, kann ideal zur Werkstatt o.ä. ausgebaut werden

Zu guter Letzt befindet sich am Ende der Gebäude noch eine große Scheune

Wir suchen einen solventen Mieter(in) / Paar welches sich mit der ländlichen Idylle identifizieren kann und sich auch im Rahmen des möglichen und vertretbaren um das ganze Anwesen inkl. Garten gut kümmert und auch kleinere Reparaturen eigenverantwortlich ausführt, sofern sie anfallen. Dafür können Sie das gesamte Anwesen langfristig nutzen und nach eigenem Ermessen weiter ausbauen (z.B. die Werkstatt oder Atelier) und auch den Garten so gestalten, wie Sie es für richtig halten (im Rahmen ungarisch - mitteleuropäischer Gepflogenheiten, versteht sich). Kleintierhaltung ist ebenfalls kein Problem, Hunde sind auf 2 Tiere beschränkt.

Das Gäste-Apartment können Sie nach eigenem Belieben für Familien-Angehörige nutzen oder auch vermieten (in diesem Fall haften Sie alleinig für die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften wie Brandschutz, Genehmigungen jedweder Art, Steuern etc. pp)

Wir schließen vorerst einen Jahres-Mietvertrag, der 1 Monat vor Ablauf um ein weiteres Jahr verlängert werden kann. Sie brauchen keine Angst zu haben, dass Sie sich hier etwas aufbauen und dann nach kurzer Zeit wieder auf der Straße stehen. Den Eigentümern ist an einer langfristigen und problemlosen Vermietung gelegen und sofern die Zahlungen regelmäßig eingehen und eine gute Bonität vorhanden ist, kann nach 4 Jahren auch ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen werden.

Einziehen können Sie ab 11-2020, bei Abschluss des Mietvertrages ist eine 3-monatige Kaution zu hinterlegen.

Bitte halten Sie bei Besichtigung einen Bonitätsnachweis bzw. Einkommens-Nachweis bereit, z.B. in Form eines Rentenbescheids oder die letzten 3 Einkommenssteuer-Bescheinigungen.



Ausstattung:
- Strom, auch Starkstrom
- Frischwasser, Brunnen & Sickergrube (kein Kanal im ganzen Ort)
- Gas Zentralheizung überall außer im Wohnzimmer, dort steht ein fantastischer Kachelofen für die Gemütlichkeit und Wärme bereit
- gute Internet Anbindung möglich

Lage:
Kleiner, verträumter Ort inmitten der Natur: Wälder, Wiesen, Äcker soweit das Auge reicht, mit einer sehr netten Mischung aus Ungarn und deutschsprachigen Einwohnern. Man pflegt eine gute Nachbarschaft und unterstützt sich gegenseitig.

Hier finden sich die Menschen, die wieder ganz nahe an der Natur leben möchten und solche, die es gar nicht anders kennen.

7 km nördlich von Nagykanizsa, der großen Stadt mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, OBI, DM-Drogerie Tesco usw sowie Krankenhaus und allen Ärzten

7 km zum Natur-Paradies Kis Balaton

40 km zum Plattensee

Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: www.immocenter-ungarn.com 

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar. 
 
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 
 
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
 
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben 
 
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km) 
 
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten  
 
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung 
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc. 
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit 
 
Zu folgendem Festpreis: 
Kaufpreis größer 50.000 €  =  1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
Kaufpreis kleiner 50.000 €  =  2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
 
 
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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www.immocenter-ungarn.com
Ihr Ansprechpartner
 


Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefon: +36 20 981 0600
Mobil: +49 171 6234 010

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