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Lengyeltóti: (AA) Seminarhaus / Pension / Wohngemeinschaft / Reiterhof in ruhiger Lage mit traumhaften Grundstück

Objekt-Nr.: HCM31-3
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Privatwohnung
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8693 Lengyeltóti
Region:
Somogy
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
580 m²
Grundstück ca.:
44.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,57% Courtage beim Erwerb (inkl. MwSt)
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
3
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ideales Anwesen für ein Seminarzentrum oder eine Wohngemeinschaft!

Restaurant mit Wohnung und Pension mit 8 Doppelzimmern, am Rande eines Kurortes mit Thermalbad und 6 km zum Balaton (Südseite)
Das Anwesen liegt in ruhiger Lage und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Restaurant hat ein Fläche von 167 m² mit Gastronomie Küche, ein großer Steinbackofen und Gäste-WC.

Die Terrasse ist 73 m² groß. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung. Der Gastraum hat noch zusätzlich einen Kachelofen. Alle Zimmer haben WC, Dusche und Heizung.Ein großer Aufenthaltsraum mit TV und Bücher,Zeitschriften, Kühlschränke seht zur Verfügung.

Die Privatwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, Speis und Badezimmer ca 105 m², heizen mit Zentralheizung oder großem Kachelofen mit Sitzbank und Backfach. Auf der Terasse befindet sich noch ein Steinbackofen und Grill.

Die 8 Apartments verfügen jeweils über ein Zimmer mit Badezimmer (Dusche/WC), jedes ca. 21 m² groß. Zusätzlich ein Aufenthaltsraum ca. 31 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung.

Das Anwesen ist an Strom, Wasser, Gas, Telefon und Internet angeschlossen. Die Böden sind gefliest. Die 2 Angelseen mit gutem Fischbestand (Wels bis 60 Pfund, Karpfen bis 25 Pfund, Aal, Weissfische laden zum Entspannen ein.

Zur Bewässerung des Gartens gibt es einen 73 m tiefen Brunnen. Es sind 2 Garagen vorhanden. Ein Heizraum, Waschraum, Werkstatt und Fitnessraum von 114 m². Eine Scheune mit Stall dient zur Tierhaltung und Stellfläche für Maschinen sowie Heu- und Strohlager.

Das Grundstück ist ca. 43.829 m² groß, kpl. eingezäunt, davon sind ca. 20.000 m² Wald, Heuwiese ca. 16.000 m² der Rest Koppel, Obstbäume (Äpfel, Birnen, Pflaumen, Kirschen, Pfirsich, Maulbeeren, Feigen, Aprikosen, Mandeln, Nüsse) Teiche, Gemüsegarten mit Gartenhaus.

Es gibt 2 Pferdeboxen und einen Kinderspielplatz. Der Wald liefert das Holz für die Kachelöfen und für die Steinbacköfen. Der Garten Paprika, Tomaten, Knoblauch, Zwiebeln, Kürbis, Erdbeeren alles ohne Chemie für das Restaurant.Alles ist komplett eingezäunt mit 2m hohem Wildzaun.



Ausstattung:
vollständig eingerichtet
Lage:
In dem romantischen Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Restaurants, Post, Friseur, Kosmetiker und Massage-Studios. Hier leben u.a. Schweitzer, Deutsche und Österreicher. Das Thermalbad ist dank seiner hervorragenden Wasserqualität sehr beliebt und ganzjährig geöffnet. Das Heilwasser (42 C° warm) ist reich an Kohlesäuren und enthält Schwefel und zahlreiche Hydrogenkarbonate. Seine günstige Zusammensetzung ist besonders geeignet für die Behandlung von rheumatischen und Gelenkserkrankungen, Frauenleiden und Magenproblemen. Der Ort bietet außerdem eine gute Basis für Wanderungen. Der Plattensee ca. 6 km lädt zum Baden, Angeln, Segeln und Entspannen ein.
Sonstiges:
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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