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bei Zalabér: (AA) Zwei super renovierte Landhäuser in ruhiger Lage zum Preis von einem

Objekt-Nr.: HCM60
  • 748 € / m²
     
  • 748 € / m²
     
  • 748 € / m²
     
  • 748 € / m²
     
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  • 748 € / m²
     
  • 748 € / m²
     
  • 748 € / m²
    Haus 1 Wohnstube
  • 748 € / m²
    Haus 1 Küche
  • 748 € / m²
    Haus 1 Schlafzimmer
  • 748 € / m²
     
  • 748 € / m²
    Haus 1 Dusche
  • 748 € / m²
    Haus 1 Badezimmer
  • 748 € / m²
    Haus 2 Schlafzimmer
  • 748 € / m²
    Haus 2 Schlafzimmer
  • 748 € / m²
    Haus 2 Schlafzimmer
  • 748 € / m²
    Haus 2 Küche
  • 748 € / m²
    Haus 2 Küche
  • 748 € / m²
    Haus 2 Schlafzimmer
  • 748 € / m²
    Haus 2 Schlafzimmer
  • 748 € / m²
    Haus 2 Diele
  • 748 € / m²
    Maße
  • 748 € / m²
    Großer Garten
  • 748 € / m²
    traumhaft ruhige Umgebung
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Haus 1 Wohnstube
Haus 1 Küche
Haus 1 Schlafzimmer
 
Haus 1 Dusche
Haus 1 Badezimmer
Haus 2 Schlafzimmer
Haus 2 Schlafzimmer
Haus 2 Schlafzimmer
Haus 2 Küche
Haus 2 Küche
Haus 2 Schlafzimmer
Haus 2 Schlafzimmer
Haus 2 Diele
Maße
Großer Garten
traumhaft ruhige Umgebung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8798 bei Zalabér
Region:
Zala
Preis:
94.800 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
3.600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen ein ganz besonderes Angebot, ideal für

- die große Familie mit Kindern
- oder Oma / Oma sollen mit nach Ungarn
- oder Sie sind selbstständig und benötigen Platz für das Büro / Atelier / Seminarraum etc.
- oder Sie bekommen viel Besuch,
oder, oder, oder . . .

Die Häuser befinden sich in einem ruhigen, kleinen Ort in West-Ungarn, der umgeben ist von sanften Hügeln und Weinbergen am Rande des Zalatales.

Im Ort gibt es bereits viele deutschsprachige, nette Nachbarn, hauptsächlich aus Österreich und auch die ungarischen Nachbarn sind enorm hilfsbereit und stehen jederzeit für Hilfe zur Verfügung.

Das ganze Ensemble besteht aus 2 liebevoll renovierten Landhäusern, beide mit eigenem Bad & Küche, Wohnbereich und 2 Schlafzimmern auf einem großen, eingezäunten Grundstück von 2.000 m². Ein Haus verfügt über einen großen Kellerraum und das Dachgeschoss in Haus II kann noch ausgebaut werden. Beide Häuser sind völlig trocken und in sehr gutem Erhaltungszustand!

Zusätzlich und direkt angrenzend gehört auch noch ein weiteres Baugrundstück mit ca. 1.600 m² dazu !

Jedes Haus hat 2 Schlafzimmer mit jeweils 5 Schlafplätzen, (insgesamt für max.10 Personen) vollausgestattete Küche, Bad mit Dusche und Freisitz. Im eingezäunten Garten ist viel Platz zum erholen und spielen. Es gibt einen Kinderspielplatz, Pool, Liegestühle und eine Grillmöglichkeit.

Die einzeln Schlafzimmer können problemlos umgenutzt werden zu Büro, Seminarraum, Atelier, Werkstatt o.ä.

Die Häuser werden komplett möbliert übergeben (im Preis enthalten), können aber auch ohne Mehrkosten unmöbliert übernommen werden.

Haus 1)
Flur = 2,20 m²
Schlafen 1 = 12,04 m²
Bad = 4,00 m²
Küche & Wohnen = 20,21 m²
Schlafen 2 = 20,21 m²
Gesamte Wohnfläche = 58,66 m²

Haus 2)
Diele = 9,00 m²
Küche = 12,25 m²
Speis = 3,85 m²
Bad = 4,55 m²
Schlafen 1 = 17,10 m²
Schlafen 2 = 21,60 m²
Gesamte Wohnfläche = 127,01 m²

Da die Häuser bisher nur in den Ferienzeiten genutzt wurden, empfiehlt sich bei einem Dauerwohnsitz noch die Installation einer Gastherme & Zentralheizung. Je nach Ihren Wünschen unterbreiten wir gerne ein Angebot hinsichtlich:
- Kachelöfen
- Schwedenöfen
- Gastherme (über Gastank)
- Solarthermie
- Infrarot
oder einer Mischung aus diesen Optionen. Die Kosten dafür bewegen sich je nach individuellen Wünschen zwischen 5-15.000 €
Ausstattung:
2 x Brunnen
Frischwasser
Sickergrube
Strom
Heizung bisher über Schwedenöfen
Lage:
Zalaegerszeg 20 min
Héviz 36 min
Plattensee 40 min
Österreich 50 min
Bielefeld 11 std

Fussläufig gibt es einen gut sortierten "Tante Emma Laden". In der Nähe ist die Stadt Zalaszentgrot, wo es alles gibt, was man so braucht. (Tankstelle, Bank, Apotheke, Ärztehaus, Penny-Aldi-Lidl-OBI etc.) In kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar sind auch mehrere Thermal- und Erlebnisbäder, ein Bade- und Angelsee mit Gastronomie, sowie nette Lokale, wo man gut essen und trinken kann.

Der Plattensee sowie der bekannte Kurort Heviz mit seinem Naturthermalsee sind für einen Ausflug in ca. 30 Min. (ca. 35 Km) erreichbar.
Sonstiges:
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift ! Erklärung dazu auf www.ungarn.online

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar. 
 
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 
 
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch 
 
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben 
 
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km) 
 
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten  
 
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung 
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc. 
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit 
 
Zu folgendem Festpreis: 
Kaufpreis größer 50.000 €  =  1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
Kaufpreis  kleiner 50.000 €  =  2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
 
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 
 
Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf: 
www.immocenter-ungarn.com 
 
 
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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