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bei Héviz: (AAA) Liebevoll restauriertes Weinberg-Häuschen oberhalb von Héviz

Objekt-Nr.: HCM56
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Schnellkontakt
Videos zum Objekt
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Basisinformationen
Adresse:
8380 bei Héviz
Preis:
114.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Grundstück ca.:
2.300 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
## Beachten Sie das Video rechts ##

Zum Verkauf steht ein renoviertes Ferienhaus.

Es handelt sich um ein sogenanntes Weinberghaus, es gibt einen Flur, ein Bad, eine offene Küche mit Wohnbereich und im ausgebauten Dach ein Schlafzimmer. Die komplette Wohnfläche wurde innen und aussen äußerst perfekt von einem routinierten Handwerker saniert wie folgt:

Elektrik
- wurde komplett erneuert: neue Kabel, neue Anschlüsse, Dosen und auch ein neuer Stromkasten
- in den Garten führt auch ein Kabel für Pool, Lampen etc.,
- Terrasse mit Strom versorgt
- Elektrik vorbereitet für Heizungsanlage

Wasserinstallationen
- Wasserrohre und –leitungen komplett erneuert in Küche und Bad
- Badewanne, Waschbecken und Toilette neu, neuer Boiler und Anschluss an eine Waschmaschine ist vorbereitet

Fliesenlegearbeiten
- Im Bad neue Fliesen an Wand und Boden,
- Küche neu gefliest (Boden und Wand)
- Wohnzimmer komplett gefliest

Sonstige Innen- und Aussenarbeiten
- Obere Etage neu gestrichen
- Straßenseite des Hauses wurde gedämmt und geweißt
- Straßenseite des Hauses hat neue Regenrinne
- Austausch aller Fenster, Türen u

Der große Vorteil ist, dass das Haus sofort bezugsfertig ist. Keine Kämpfe um Handwerker, kein Warten auf Baufortschritte und die einzelnen Gewerke wurden mit einer unglaublichen Sorgfalt und liebe zum Detail realisiert.

Ausstattung:
Strom, Frischwasser, Brunnen, Sickergrube
Lage:
In einem kleinen verträumten Dorf des Komitats Zala, bergig gelegen zwischen den beiden Städten Héviz und Keszthely. Keszthely liegt direkt mit einem großen gepflegten Badestrand am Balaton, während man in Héviz eher Kuranwendungen und Badeerlebnisse im Thermalwasser geniessen kann.

Aber auch andere Thermal- und Erlebnisbäder gibt es in der unmittelbaren Umgebung sowie einige Sehenswürdigkeiten, wie die Mittelalterburg von Sümeg.

Beide Städte sind je ca. 10 min mit dem Auto entfernt.
Das Haus liegt ruhig und beschaulich im Weinberg. Dort ist die Luft spürbar anders und man kann wirkliche Ruhe geniessen. Dennoch ist man auf Wunsch schnell wieder unter Menschen.
Sonstiges:
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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch


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