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Alsópáhok: (AA) Fantastisches Panorama, viele Obstbäume, fast Alleinlage bei Héviz

Objekt-Nr.: HCM36-2
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    Garage & Werkstatt
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    Blick aus der Küche
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    großes Schlafzimmer oben
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    kleines Schlafzimmer oben
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    Daumen vom Chef
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Garage & Werkstatt
 
 
Wohnzimmer
 
Wohnzimmer
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Veranda
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Küche
Blick aus der Küche
 
 
großes Schlafzimmer oben
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kleines Schlafzimmer oben
 
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Gäste-WC unten
 
 
 
 
Daumen vom Chef
 
 
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
8394 Alsópáhok
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
2.800 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Baujahr:
1997
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bietet sich Ihnen eine ganz seltene Gelegenheit, ein Landhaus direkt bei Héviz - dem Baden-Baden Ungarns - zu erwerben, bei dem die wichtigsten Kriterien alle perfekt erfüllt sind:

- der Panoramablick auf Héviz und den Plattensee verschlägt einem den Atem
- Die Lage ist genau die richtige Mischung zwischen Ruhe und trotzdem einer guten Erreichbarkeit (Héviz 5 Minuten)
- das pflegeleichte Grundstück ist im vorderen Teil sehr schön eingewachsen und brilliert im hinteren Teil mit vielen, sehr gut tragenden Obstbäumen und noch genügend Platz um z.B. eigenes Gemüse anzubauen. Außerdem ist es bereits komplett eingezäunt.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich:
- Flur
- Gäste WC
- Speisekammer
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Tür zum Garten
- Küche
- Veranda mit Tür zum Garten

Im ersten Stock befinden sich:
- 1 Schlafzimmer nach Osten mit Balkon und Panoramablick
- 1 Schlafzimmer nach Westen mit teils offenem Kriechboden als Lagerraum oder wenn Kinder zu Besuch sind
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

Eine große Garage und dahinter eine solide gemauerte Werkstatt oder Lager plus ein kleiner Kellerraum zur Lagerung von Gemüse und Getränken runden das Angebot perfekt ab.

Bei Dauerwohnsitz empfiehlt sich noch die Aufrüstung mit einer Gastherme und einem Aussentank für das Gas (Investition ca. 3.500 €) oder
Alternativ eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung und Beheizung über Infrarot (Investition ca. 12.500 €)

oder die kleine Lösung mit 3-4 Infratrotpanelen und normalem Strom vom Anbieter E-On (Investment dann ca. 1.500 €)

Unser deutscher Energieberater vor Ort macht Ihnen ein passendes Angebot, genau auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet.

P.S: Die Fenster-Malereien wurden von der Künstlerin und jetzigen Hausbesitzerin selber erstellt, können bei Nichtgefallen aber selbstverständlich auch leicht wieder entfernt werden. Bei der Gelegenheit sollte man auch 3 Fenster auf der Veranda austauschen lassen, die durch milchig geworden sind.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Komplette Möblierung inklusive, auf Wunsch räumen wir aber auch ohne Zusatzkosten aus
- Strom, Frischwasser, Internet
- Heizung über wasserführenden Kachelofen (Holz)
- Warmwasser über Elektroboiler
- Abwasser über Versickerungsanlage
Lage:
4 km Héviz
8 km Keszthely
1.207 km Bielefeld
Sonstiges:
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift ! Erklärung dazu auf www.ungarn.online

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar. 
 
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 
 
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch 
 
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben 
 
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km) 
 
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten  
 
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung 
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc. 
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit 
 
Zu folgendem Festpreis: 
Kaufpreis größer 50.000 €  =  1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
Kaufpreis  kleiner 50.000 €  =  2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
 
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 
 
Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf: 
www.immocenter-ungarn.com 
 
 
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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