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bei Zalabér : (BB) Landhaus mit Einlieger-Wohnung & großer Garage für Wohnmobil oder Boot

Objekt-Nr.: HCMI26-3
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
8798 bei Zalabér
Region:
Zala
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
2005
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Anwesen, bestehend aus einem komplett renovierten Altbau und einem angrenzenden Neubau mit riesiger, hoher Garage (Rolltor) für Wohnwagen oder Boot und darüber eine Einlieger- Ferienwohnung.

Das Grundstück ist sehr pflegeleicht, da ca. die Hälfte der 3.000 m² an einen Bauern im rückwärtigen Bereich verpachtet wurden. (Kann natürlich rückgängig gemacht werden)

Beim Haupthaus handelt es sich um ein komplett renoviertes, altes Bauernhaus, in dem wirklich alle Gewerke erneuert wurden. Belassen wurden lediglich die urigen alten Holzbalken an der Decke und die Außenwände. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und nach unten isoliert.

Es sollte allerdings einmal neu gestrichen werden.

Die Räume im einzelnen:
- Über die überdachte, große Terrasse gelangt man in einen kleinen Vorflur mit Garderobe. Hier befindet sich auch die Gastherme für Heizung und Warmwasser.
- Man gelangt in die geräumige Küche mit Sitzgelegenheit und einem kleinen Holzofen
- links von der Küche gelangt man Richtung Strasse in das geräumige Wohnzimmer
- rechts von der Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche / Waschmaschine
- dahinter gelangt man das Schlafzimmer des Haupthauses.
- alte Garage die jetzt als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird

Anschließend beginnt der Neubau mit folgenden Räumlichkeiten:
- Große Garage (12 x 5,6 m) für 4 PKW, oder 2 PKW und einen Wohnwagen oder alternativ Boot
- dahinter ein kleiner Heizungraum (in Vorbereitung für einen Allesbrenner)
- über die Außentreppe gelangt man in die Einliegerwohnung
- kleiner Flur mit Schreibtisch
- links ein Schlafzimmer mit Blick auf die Felder und Weinberge des Zalatals
- ein Bad / WC mit Dusche & Waschmaschine
- ein weiteres Schlafzimmer zur Frontseite des Hauses

Alle städtischen Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Frischwasser und Kanal liegen direkt am Haus an, es besteht noch die Möglichkeit, im Anbau hinter der Garage in einem eigenen Heizraum einen Allesbrenner zu installieren.

Das komplette Inventar inkl. Gartengeräte sind auf Wunsch im Preis inbegriffen, eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Ausstattung:
Alle Anschlüsse wie Frischwasser, Abwasser, Gas und Strom vorhanden
Lage:
Am Ortseingang eines netten Dorfes im wunderschönen Zalatal, Westungarn
bis zur österreichischen Grenze 50 km
bis zum Plattensee 40 km
bis zum Heilbad Kehidakustány 18 km
bis zum Heilbad Héviz 35 km
Hier veröffentlichter Ortsname entspricht aus Datenschutzgründen nur anährend der Realität
Sonstiges:
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift ! Erklärung dazu auf www.ungarn.online

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar. 
 
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 
 
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch 
 
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben 
 
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km) 
 
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten  
 
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung 
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc. 
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit 
 
Zu folgendem Festpreis: 
Kaufpreis größer 50.000 €  =  1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
Kaufpreis  kleiner 50.000 €  =  2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
 
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 
 
Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf: 
www.immocenter-ungarn.com 
 
 
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
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