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Vindornyaszőlős: (AC) Uriges Weinberghäuschen mit tollem Fernblick

Objekt-Nr.: JOH02
  • 360 € / m²
     
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  • 360 € / m²
     
  • 360 € / m²
     
  • 360 € / m²
    Küche
  • 360 € / m²
    Raum vorne
  • 360 € / m²
    Raum vorne
  • 360 € / m²
    Weinkeller
  • 360 € / m²
    Lagerraum
  • 360 € / m²
    Veranda
  • 360 € / m²
     
 
 
 
 
Küche
Raum vorne
Raum vorne
Weinkeller
Lagerraum
Veranda
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
8355 Vindornyaszőlős
Preis:
18.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Grundstück ca.:
2.520 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Laube/Datsche/Gartenhaus
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1908
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses urige Weinberg-Häuschen wartet auf den Liebhaber, der es wieder zum leben erweckt.

Die grundsätzliche Bausubstanz ist in Ordnung und der Fernblick grandios, auch ein weiteres Blockhaus weiter oben auf dem Grundstück wäre denkbar. Die genaue Grundstücksgröße liegt uns zur Zeit noch nicht vor, wir schätzen es aber auf 2.500 - 2.900 m². Es hat eine Hanglage und im oberen Bereich gehört noch ein Stück Wald dazu.

Die Anfahrt zum Häuschen ist problemlos über eine geteerte Strasse möglich und es gibt einen direkten Nachbarn.

Strom und Frischwasser sind vorhanden, Abwasser erfolgt über eine Sickergrube und mit dem alten Original-Räucherofen in der Mitte des Hauses können Sie das ganze Haus mit Holz beheizen.

Die Räume im einzelnen:

- Eine Veranda die man als kompletten Raum / Wintergarten mit in den Wohnbereich integrieren sollte denn rechts vom Eingang befindet sich ein relativ neu erstelltes
- Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken. Man wollte beim Bau dieses Badezimmers in den 90er Jahren die dicken Lehmmauern nicht zerstören und daher befindet sich der Raum nun rechts der Veranda
- Hinter der Eingangstür befindet ich dann die Küche / Wohnraum mit dem alten Räufer-Kamin, der aber auch zum normalen heizen genutzt werden kann
- links davon ein Schlafzimmer / Wohnzimmer mit 2 Fenstern und Fernblick
- rechts der Küche dann der obligatorische Weinkeller. Dieser Raum könnte als weiterer Wohn- oder Schlafraum ausgebaut werden
Von außen begehbar dann im hinteren Bereich des Hauses noch ein großer Lagerraum

Lage:
Nordwestlich von Héviz (15 km) gelegen, ca 22 km bis zum Plattensee
Sonstiges:
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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