Szigetvár :
(BAA) Gepflegtes Familienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: FB49269

Preis:
133.500 € (≈ 46.789.080 Ft)

Wohnfläche ca.:
150 m²

Grundstück ca.:
1.210 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und sofort bewohnbares Haus in ruhiger Lage Zsibót, das zur Stadt Szigetvár gehört.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 1.210 m².
Ausstattung:
* 3 Schlafzimmer
* 2 Wohnzimmer
* geräumige Küche
* 2 Badezimmer
* Balkon
* Abstell-/Lagerräume
* Kunststofffenster im gesamten Haus
* Dreiphasen-Stromanschluss (380 V) vorhanden
* hochwertige Innentüren aus Holz
* hochwertige Einbauküche
* das Haus wird komplett möbliert verkauft
*30m2 Terras
Alle Räume sind mit moderner elektrischer Heizung über Klimaanlagen ausgestattet.
Internet- und TV-Anschluss sind vorhanden. Wasser- und Stromanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Klärgrube.
Im Garten wachsen verschiedene Obstbäume, darunter Birnen-, Apfel-, Pfirsich- und Kirschbäume. Außerdem gibt es eine Terrasse, die noch gefliest werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine kleine Werkstatt.
Die Stadt Szigetvár ist nur 3 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Zahnärzte, ein Krankenhaus sowie ein bekanntes Thermalbad.
Ein besonderer Vorteil ist der wunderschöne Ausblick auf die kroatischen Berge sowie die ruhige, naturnahe Umgebung.
Ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.

Sonstiges

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Weitere Informationen

Haustyp: Landhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Möbliert: ja

Ausblick: Fernblick

Zustand: gepflegt

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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