Keszthely:
(AAB) Stadthaus im Herzen von Keszthely mit Garten zu einem Superpreis!
Objekt-Nr.: KK0304
Preis:
238.500 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Zimmeranzahl:
6
Ein schön renoviertes, elegantes bürgerliches Stadthaus, das modernen Komfort harmonisch mit klassischem Charme verbindet.
Dieses besondere Zuhause wurde sorgfältig renoviert und verfügt über moderne Technologie, eine elektrische Zentralheizung und Heizkörper, die für angenehme Wärme und wirtschaftlichen Betrieb sorgen.
Der private, üppige Garten mit einer Fläche von 523 m² gehört ausschließlich Ihnen und bietet eine ruhige Oase für die Bewohner.
Diese Immobilie ist nicht nur ideal als dauerhaftes Zuhause, sondern auch als hervorragende Geschäftsmöglichkeit. Das lebendige Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und durch die chillige Hinterhof-Atmosphäre ist man trotzdem geschützt und lebt wie in einer Oase.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen. Die obere Etage umfasst 96 m² und besteht aus drei Zimmern: einem Wohnzimmer, einer Wohnküche (die sich derzeit im Bau befindet), 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.…
Über eine Treppe gelangt man in die untere Etage mit 60 m², wo sich zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer befinden.
Dieser Erdgeschossbereich bietet sich ideal an als Büro oder Praxisraum, aber natürlich auch als getrennt zu nutzende Einliegerwohnung.
Ein Parkplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, Parkmöglichkeiten bestehen jedoch auf der Straße.
Folgende umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden am Objekt durchgeführt:
- neues Dach,
- neue Dachrinnen,
- Deckendämmung,
- 10 cm Wärmedämmung außen,
- Innenanstrich,
- Abdichtung der Nordwand im Obergeschoss,
- Austausch der Strom- und Wasserleitungen,
- neue Leuchten und Schalter,
- neue Fenster und Türen,
- neue Beläge,
- zwei neue Badezimmer,
- neue Dachbodentreppe,
- neue Heizungsanlage und Elektroheizung,
- neuer Zaun, neue Pflasterung vor dem Haus, neues Geländer.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung, ein Gasanschluss ist jedoch ebenfalls vorhanden.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Einliegerwohnung: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Wohngegend
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Baujahr: 1960
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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www.immocenter-ungarn.com
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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