Mikosszéplak: Ebenerdiges & breites Baugrundstück in friedlicher Lage mit Brunnen

Wohnen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Dieses tolle Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf einer großzügigen, ebenen Fläche von 1996 m² zu verwirklichen. Eingebettet in eine friedliche Wohngegend von Mikosszéplak, lädt das Grundstück zu einem Leben im Einklang mit der Natur ein. Die Breite des Grundstücks eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen weitläufigen Garten, eine großzügige Terrasse oder weitere Außenanlagen.

Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie die Seele baumeln lassen können. Mit seinem eigenen Brunnen bietet das Grundstück zudem eine nachhaltige und unabhängige Wasserversorgung, die besonders in warmen Sommermonaten einen großen Vorteil darstellt. Hier lässt sich ein Zuhause schaffen, das sowohl Ruhe als auch Freiheit verspricht – ideal für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim mit viel Platz für persönliche Entfaltung leben möchten.

Alle Anscchlüsse liegen am Grundstück außer Kanal. der kommt erst noch

Mikosszéplak ist ein kleines, idyllisches Dorf im Westen Ungarns im Komitat Vas. Der Ort – etwa rund um die Rákóczi Ferenc utca – steht für das, was viele Besucher und Auswanderer am ländlichen Ungarn besonders schätzen: Ruhe, Weite und ein ursprüngliches Lebensgefühl.

Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Wäldern, Feldern und kleinen Bachläufen bietet Mikosszéplak ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturgenuss. Hier erleben Sie Ungarn fernab vom Massentourismus – mit viel Platz, frischer Luft und einer entspannten Atmosphäre.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die unberührte Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu kleineren Städten mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Auch die Thermenregion Westungarns sowie die Nähe zu Österreich machen diese Lage besonders attraktiv.

📍 Entfernungen
nach Wien: ca. 160 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 220 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 90 km (Fahrzeit etwa 1–1,25 Stunden)

Mikosszéplak bietet eine besonders angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Damit ist der Ort ideal für Erholung, einen Zweitwohnsitz oder auch für ein entspanntes Leben im Westen Ungarns.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

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