Tapolca:
(AAA) Hervorragendes Familienhaus im Norden von Tapolca

Objekt-Nr.: KK2223

Preis:
293.000 € (≈ 104.477.940 Ft)

Wohnfläche ca.:
93 m²

Grundstück ca.:
410 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Tapolca präsentiert sich dieses hervorragend erhaltene Einfamilienhaus als ideale Immobilie für Menschen, die ein neues Leben in Ungarn beginnen möchten oder eine wertstabile Investition nahe dem Balaton suchen.

Das Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Ebenen und einem gepflegten Grundstück von rund 726 m². Die Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und eignet sich somit perfekt für Familien, Paare oder Auswanderer mit Platzbedarf.

Durch die laufenden Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.

Wohnkomfort & Ausstattung:

Das Haus vereint klassischen Baustil mit modernen Elementen:

großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten
hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
2 Badezimmer (Dusche & Badewanne)
moderne Kunststofffenster
Teilunterkellerung (ca. 20 m²)
Technisch wurde die Immobilie ebenfalls modernisiert:
neue Gasheizung (2023)
Klimaanlagen auf beiden Etagen (2024)
erneuertes Dach (2019)
Alarmanlage und Sicherheitskameras

Der Garten mit Obstbäumen bietet viel Platz für Erholung, Grillabende und ein entspanntes Leben im Freien.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Wanne, Fenster, Bidet


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Sauna: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1996


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: vollständig renoviert


Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Mobil: 0036 30 430 8741 (magyarul)

Objekt-Adresse

8300 Tapolca
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