bei Nagykapornak:
(AAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nähe Balaton
Objekt-Nr.: 33884
Charmantes Einfamilienhaus mit überdachtem Eingangsbereich und Carport
Gepflasterter Innenhof mit automatisiertem Tor und direktem Carport-Zugang
Energieeffizientes Wohnhaus mit Photovoltaikanlage und ausreichend Freiflächen
Strategische Lage an der Balaton-Region mit direkter Anbindung an die M7-Hauptverkehrsachse
Idyllische Lage mit umfangreichen Freiflächen und landwirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten
Luftaufnahme: Vielseitig nutzbares Anwesen mit ausgebauten Nebengebäuden und extensiven Grünflächen
Idyllische Landschaftslage mit Flussblick und ländlichem Charakter
Funktionales Gartengrundstück mit Geräteschuppen und vielseitigen Lagermöglichkeiten
Überdachte Terrasse mit massiver Holzkonstruktion und direktem Gartenblick
Lichtdurchflutete Terrassenhalle mit Holzbalkendecke und direktem Gartenausgang
Eleganter Eingangsbereich mit hochwertigem Haustür-Design und überdachtem Zugangsweg
Sonnendurchflutete Loggia mit großflächigen Verglasungen und hochwertiger Holzausstattung
Offenes Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und moderner Klimaanlage
Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und praktischer Arbeitsflächen-Organisation
Moderne Küche mit integriertem Gaskochfeld und hochwertigen Einbaugeräten
Offene Wohnküche mit fließendem Raumkonzept und direkter Verbindung zum Wohnbereich
Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung und direktem Zugang zu Schlafbereich und Nebenräumen
Helles Wohnzimmer mit offener Raumaufteilung und vielfältigen Zugangsmöglichkeiten
Helles Wohnzimmer mit optimaler Raumnutzung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Helles Schlafzimmer mit Fensterfront und integrierter Heizanlage
Komfortables Schlafzimmer mit Schiebetüren-Einbauschrank und Tageslichtfenster
Praktischer Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Badezimmer-Zugang
Helles Schlafzimmer mit Fensterbank und effizienter Wärmeregelung
Komfortables Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und praktischer Garderobenlösung
Modernes Gäste-WC mit praktischer Waschtischanlage und hochwertiger Keramikverkleidung
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und praktischer Waschtischzone
Modernes Badezimmer mit begehbarer Duschkabine und praktischer Wäscheintegration
Technischer Hauswirtschaftsraum mit moderner Heizanlage und praktischer Speicherausstattung
Praktischer Abstellraum mit intelligenter Regalsystem-Ausstattung und optimaler Stauraum-Nutzung
Terrassenanlage mit massiver Holzüberdachung und direktem Zugang zum Garten
Praktische Werkstatt mit robuster Holzkonstruktion und umfangreichen Lagermöglichkeiten
Praktischer Abstellraum mit robustem Regalsystem und optimaler Stauraum-Organisation
Preis:
179.000 € (≈ 63.562.900 Ft)
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
1.399 m²
Zimmeranzahl:
4
Zwischen Zalaegerszeg und Hévíz, etwa auf halber Strecke, bieten wir in einem ruhigen, verkehrsarmen Sackdorf ein im Jahr 2023 vollständig renoviertes Einfamilienhaus in Leichtbauweise zum Verkauf an. Die besondere Atmosphäre des Ortes wird durch die naturnahe Umgebung und den örtlichen Angelsee geprägt, der ideale Erholungsmöglichkeiten für Liebhaber von Wasser, Natur und Ruhe bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 90 m² und eine praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern. Die Innenräume lassen sich flexibel gestalten: Zwei der drei Zimmer können durch das Entfernen einer Trennwand leicht zu einem größeren Raum zusammengelegt werden, wodurch der neue Eigentümer einen großzügigeren Wohnbereich schaffen kann.
Auch energetisch bietet das Haus vorteilhafte Eigenschaften. Ein Solaranlagensystem unterstützt den Stromverbrauch, während eine Vaillant-Gastherme die Zentralheizung sowie die Warmwasserversorgung gewährleistet.…
Zum Haus gehört ein vollständig eingezäuntes Grundstück von etwa 1.400 m². Der gepflegte Garten ist teilweise gepflastert und verfügt über einen überdachten Carport, der bequemes Parken ermöglicht. Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist die 28 m² große überdachte Terrasse, die sich ideal für Entspannung, Familienessen oder Treffen mit Freunden eignet.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere praktische Nebengebäude: drei separate Lagerräume sowie ein offener Holzlagerplatz. Die eingebauten Möbel sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen werden kann.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die in ruhiger, naturnaher Umgebung leben möchten und gleichzeitig Wert auf die gute Erreichbarkeit von Zalaegerszeg und Hévíz legen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
Klimaanlage: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Möbliert: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: vollständig renoviert
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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