Balatonfenyves: (AAA) Neubau, modernes Design, ideales Ferienhaus-Ambiente

2

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Dusche, Fenster

3

2

ja

ja

ruhige Gegend

Teilmöbliert

Seeblick

gehoben

2022

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Klimagerät

Elektro

Zwei zweistöckige Häuser aus dem Jahr 2022 stehen im beliebten, strandnahen und dennoch ruhigen Balatonfenyves zum Verkauf

Die perfekte Wahl:

* für einen entspannten Urlaub

* für eine Familie mit mehreren Generationen

* als Kapitalanlage/zur Vermietung

* oder einfach, weil Sie die Gegend lieben und eine Alternative für Ihre Gäste haben

Nur 800 Meter vom Plattensee entfernt liegen die beiden Häuser im hinteren Teil des Sees, verfügen aber über separate Eingänge und sind von zwei Straßen aus zugänglich

* 119 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer + Ankleidezimmer/Kinderzimmer
* 2 Badezimmer
* 200 m² großes Privatgrundstück (größtenteils gepflastert – weniger Rasenmähen, mehr Pflanzenschutz)

**Technische Ausstattung:**
* 10 cm Wärmedämmung
* Elektroheizung
* Dreikammerfenster
* Klimaanlage
Neubau, modernes Design, ideales Ferienhaus-Ambiente

Komplett

Balatonfenyves ist ein beliebter Ferienort am Südufer des Balaton und steht für entspannte Urlaubstage, flache Strände und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre. Der Ort bietet eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.

Das meist ruhige, seichte Wasser eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Schwimmer und Wassersportler. Die Promenade, gemütliche Restaurants und Cafés schaffen eine angenehme Urlaubsstimmung. Zudem ist Balatonfenyves ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge entlang des westlichen Balaton.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 210 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Budapest: ca. 160 km
Fahrzeit: etwa 2 Stunden

Nach Keszthely: ca. 30 km
Fahrzeit: etwa 30 Minuten

Balatonfenyves eignet sich damit hervorragend für einen entspannten Balatonurlaub mit schneller Anbindung an Keszthely und die westliche Seeregion.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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