Gyenesdiás: (A-A) Großes Gewerbe-Grundstück am Nordufer für vielfältige Nutzung

Gemischt

Bebauung nach Bebauungsplan

INVESTITIONSGRUNDSTÜCK

Ein innerstädtisches, bebaubares Investitionsgrundstück am Ufer des Plattensees in Gyenesdiás zum Verkauf an.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr frequentierten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Yachthafen (ca. 150 m). Es handelt sich um das erste bebaubare Grundstück.

Auf 50 % des Grundstücks kann gebaut werden. Auch ein mehrstöckiges Gebäude ist möglich. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig:

- Unterkunft, Dienstleistungsbetriebe (Hotel, Pension, kleinere Mietshäuser)
- Seniorenheim, Sozial-, Gesundheits- oder Rehabilitationszentrum
- Geschäfte (Gebäude, Markt etc.)
- Gastronomiebetriebe
- Kultur- und Freizeiteinrichtungen
- Sportanlagen
- Kredit-, Bildungs- und Schulungseinrichtungen

Die Grundstücksgröße beträgt 7.000 m². Ein Teil des Grundstücks kann ebenfalls erworben werden. Bei Bedarf kann das Grundstück durch den Zukauf benachbarter Grundstücke erweitert werden.

Das Grundstück befindet sich in der Zone Vt-2 vprt. Beschreibung:

Es ist primär für die Errichtung von Gewerbe-, Dienstleistungs-, Gastronomie- und Beherbergungsgebäuden auf Siedlungsebene vorgesehen.
Zulässige Nutzungen in der Zone sind außerdem:
- Verwaltung, Büros
- Gewerbe, Dienstleistungen, Beherbergung, Arbeiterunterkünfte
- Kreditwesen, Bildung, Gesundheit, Soziales
- Kultur, Freizeitangebote
- Sport

In der Zone können mehrere Hauptgebäude auf einem Grundstück errichtet werden.
In den zulässigen Beherbergungsgebäuden müssen pro Grundstück mindestens 6 Wohneinheiten mit mindestens 15 Betten vorhanden sein. Wohnnutzung ist in den Gebäuden der Zone nicht zulässig.

Bauart: freistehend

Die maximale Bebauungsfläche des Grundstücks beträgt 50 %, der Mindestanteil an Grünfläche 30 %.

Die maximal zulässige Gebäudehöhe in der Zone beträgt 8,5 m.

Installationsparameter:
- Mindestgröße des Vorgartens: 5 m
- Mindestgröße des Seitengartens: 4,5 m
- Mindestgröße des Hintergartens: 6 m

Einige Informationen zu Gyenesdiás:

- Es ist fast vollständig mit Keszthely verbunden und gilt als exklusive Gartenstadt von Keszthely.

- Es liegt 8 km von Hévíz entfernt, wo ganzjährig Kur- und Wellnessangebote am See zur Verfügung stehen.

Gyenesdiás profitiert von der Nähe zu den beiden nahegelegenen Städten, die ganzjährig ein vielfältiges Kulturangebot, ein abwechslungsreiches Programm und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Daher lassen sich Unterkünfte in der Nebensaison leichter vermieten.

Der Strand ist sehr gut ausgebaut und beliebt. Er wurde in den letzten Jahren mehrfach als Balaton-Strand des Jahres ausgezeichnet.

Der Yachthafen befindet sich direkt am Strand.

Der Balaton-Radweg führt am Ort vorbei.

In der Siedlung gibt es mehrere national bekannte Gastronomiebetriebe (Eisdiele, Wochenmarkt usw.).

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