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Mesztegnyő:
(BAA) Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Objekt-Nr.: BB2349

Preis:
107.500 € (≈ 38.332.350 Ft)

Wohnfläche ca.:
100 m²

Grundstück ca.:
1.861 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Ein 100 m² großes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße in Mesztegnyő

Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und befindet sich auf einem 1861 m² großen Grundstück.

Wohnfläche:
3 Zimmer + Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer mit WC.
Das Haus ist in gutem Zustand und wurde 2004 renoviert.

Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück.

Beheizt wird das Haus mit einer Mischbrennstoffheizung.

Im Hof befindet sich ein Klärbecken.
Das Haus verfügt über eine 10 cm dicke Außendämmung.
Das Dach ist in gutem Zustand und mit Ziegeln gedeckt.

Im Hof befinden sich ein Heizraum, ein Holzschuppen, eine Werkstatt, ein Abstellraum und eine Garage.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ist lastenfrei und kann kurzfristig bezogen werden.

Mesztegnyő ist ein charmanter, ruhiger Ort im Komitat Somogy, umgeben von Wäldern und einer reizvollen Naturlandschaft. Der Ort ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre fernab großer Touristenströme.

Eine besondere Attraktion ist die historische Schmalspurbahn, die durch die idyllische Umgebung fährt und ein beliebtes Erlebnis für Besucher darstellt. Die Region eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig ist der Balaton gut erreichbar und ermöglicht abwechslungsreiche Ausflüge ans Wasser.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 220 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Budapest: ca. 170 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 55 km
Fahrzeit: etwa 50–60 Minuten

Mesztegnyő eignet sich damit ideal für Gäste, die Natur, Ruhe und authentisches Ungarn erleben möchten – mit angenehmer Nähe zum Balaton.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.…

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Nutzfläche ca.: 120 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Keller: Abstellraum

Umgebung: ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: Teilmöbliert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004

Qualität der Ausstattung: normal

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: vollständig renoviert

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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www.immocenter-ungarn.com

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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