bei Kadarkút: (AAA) Außergewöhnliche Immobilie mit eigenem See im Herzen des Zselic-Gebiets

Besondere Immobilie

2

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

3

ja

ja

Seeblick

gehoben

2000

Dielen, Fliesen, Teppichboden

Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren

Gas, Holz

Dieses außergewöhnliche Anwesen, nur 10 km von Kaposvár im Komitat Somogy entfernt, am Rande des Naturschutzgebiets Zselic, steht zum Verkauf.

- Grundstücksgröße: 2 Hektar
- Wohnfläche: 260 m², mit einer zweigeschossigen Galerie
- Erdgeschoss: 144 m²
- Obergeschoss: 116 m²
- Zimmer: 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Badezimmer: auf beiden Etagen
- Heizung: Gaszentralheizung + stilvoller Kachelofen im

Wohnzimmer
- Terrasse: Südwestlage
- Baujahr: 2000
- Ausstattung: komplett ausgestattet

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Fischteich, Wald, Obstgarten, Weinberg und Gemüsegarten.
Seit 23 Jahren wird hier ökologischer Landbau betrieben.

Die Region Zselic zeichnet sich durch sanfte Hügel, unberührte Natur, hervorragende Luftqualität und ein ruhiges, exklusives Wohngebiet aus.

Natur, Wälder & Erholung im grünen Südtransdanubien (Somogy)

Der Ort liegt im Komitat Somogy im südwestlichen Ungarn, eingebettet in eine sehr grüne, leicht hügelige Landschaft aus Wäldern, Feldern und kleinen Seen – ideal für alle, die Ungarn gerne ruhig, naturnah und entschleunigt erleben möchten.

Touristisch ist die Gegend besonders attraktiv für:

Wanderungen und Fahrradtouren auf ruhigen Nebenstraßen

Naturfotografie und entspannte Ausflüge ins Umland

Kombination aus Landurlaub und Tagestrips an den Balaton oder in Städte der Region

Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Kreisstadt Kaposvár (mit Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bädern), wodurch sich Natur und Stadtleben angenehm verbinden lassen. Gleichzeitig ist das südliche Balaton-Ufer gut erreichbar – perfekt für Ausflüge, ohne mitten im Touristentrubel wohnen zu müssen.

Entfernungen (ca.)

Bárdudvarnok → Wien: ca. 340–360 km (je nach Route)
Bárdudvarnok → Budapest: ca. 190–210 km (je nach Route)
Bárdudvarnok → Keszthely (Balaton): ca. 95–110 km (je nach Route)

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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