bei Zalakaros: (ABA) Apartmenthaus mit 5 Einheiten im Kurort: Hervorragendes Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

5

5

ja

Abstellraum

ruhige Gegend

7 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

1990

Fliesen, Parkett

Zentralheizung, Radiatoren

Gas

Wohnhaus in Zalakaros zu verkaufen – vielseitig nutzbar, hervorragende Kapitalanlage

Wir bieten ein multifunktionales Wohnhaus in einer gepflegten Straße im Zentrum von Zalakaros in ruhiger Lage zum Verkauf an. Die Immobilie wird derzeit vermietet, kann aber in ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte umgewandelt werden.

Lage und Ausstattung

Innenstadt, gepflegte Straße
Vollständig erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas
Gute Anbindung, sehr gute Infrastruktur
Details zum Eckgrundstück
Grundstücksfläche: 1.275 m²
Baujahr: 1990
Bauweise: Betonfundament, Ziegelmauerwerk
Dach: Bramac-Dachziegel
Ehemaliges Doppelhaus, derzeit Mehrfamilienhaus – Umbau bei Bedarf möglich
Heizung und Verbrauchsdaten
Zentrale Gasheizung
Ausnahme: Studio-Apartment im Erdgeschoss mit Konvektorheizung

2 Gaszähler + 2 Stromzähler + 2 Nachtstromzähler – doppelte Nutzung des ermäßigten Preises möglich

Alle Wohnungen mit separaten Unterzählern (Strom, Wasser, Heizung) – vollständig abgerechnet

Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnung 1: Studio-Apartment mit separater Küche
Garage

1. Obergeschoss:
Wohnung 2: Wohnzimmer + kleines Zimmer + Küche + Bad/WC + Speisekammer/Abstellraum

Wohnung 3: Wohnzimmer + kleines Zimmer + Küche + Bad/WC + Speisekammer/Abstellraum

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Wohnung 4: Wohnzimmer + kleines Zimmer + Küche + Bad/WC + Speisekammer/Abstellraum

Wohnung 5: Wohnzimmer + kleines Zimmer + Küche + Bad/WC + Speisekammer/Abstellraum

Alle Wohnungen verfügen über Balkone im Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Weitere Vorteile:
Elektrische Anlage und Heizung modernisiert

7 eigene Parkplätze auf dem Grundstück – selten und im Wert steigend

Großzügiges Anwesen mit guter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Hervorragende Kapitalanlage!

Sehr gute Mietrendite bei rein passiver Vermietung

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bezugsfertig. Der bestehende Mieter wird übernommen – sofortige Rückerstattung

Großes Grundstück
Separate Zähler für jede Einheit
Garage + 7 Parkplätze
Umwandlung in Einfamilien- oder Doppelhaus möglich

Komplett

Der berühmte Thermalbadbereich von Zalakaros ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in den heilenden Thermalquellen zu entspannen und zu regenerieren. Die Lage ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Vorzüge eines Lebens in der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Zalakaros ist eine der beliebtesten Kur- und Familienbäder Westungarns. Das Heil- und Erlebnisbad kombiniert medizinisch anerkanntes Thermalwasser mit Innen- und Außenbecken, Rutschen, Ruhebereichen und gepflegten Parkanlagen. Ideal für Wellness-Wochenenden, Familienurlaub und erholsame Tage zu jeder Jahreszeit. Drumherum: schattige Spazierwege, Spielplätze, gemütliche Cafés – und die Wein- und Hügellandschaft von Zala für kleine Ausflüge.

Entfernungen (Straße, ca.)

Wien ↔ Zalakaros: ≈ 216–220 km (etwa 3–3,5 Std., Route via A2/S31 → M70/M7)
Budapest ↔ Zalakaros: ≈ 195–200 km (rund 2–2,5 Std., über die M7)
Keszthely (Balaton) ↔ Zalakaros: ≈ 34 km (ca. 30–35 Min.)
Tipp: Perfekte Kombi ist ein Badetag in Zalakaros und abends ein Abstecher nach Keszthely an den Balaton (Promenade, Festetics-Schloss, Sonnenuntergang am See).

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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