Felsömarac: (AAA) Renoviertes Bauernhaus in der Nähe des Österreichisch-Ungarischen Grenze

Bauernhaus

200 m²

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

Abstellraum

1 x Carport

Teilmöbliert

gehoben

Dielen, Fliesen

vollständig renoviert

Ofenheizung, Radiatoren

Gas, Holz

Der Őrségi Nationalpark ist eines der außergewöhnlichsten Naturgebiete Ungarns, wo unberührte Wälder, hügelige Landschaften und eine unvergleichliche Ruhe die wahre ländliche Gelassenheit schaffen.

In dieser zauberhaften Umgebung bieten wir in Felsőmarác ein 100 m² großes, auf einem Baugrundstück gelegenes, komplett renoviertes Bauernhaus zum Kauf an, das in den letzten Jahren einer durchdachten und anspruchsvollen Erneuerung unterzogen wurde.

Bei der Gestaltung der Innenräume des Hauses wurden zwei geräumige Zimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein Vorraum und eine Küche geschaffen. Der Wohnbereich umfasst ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC.

Das Wohnzimmer erhält seine gemütliche Atmosphäre durch einen wunderschönen Kachelofen, während in der Küche ein separater Ofen für die Wärme sorgt. Zudem gibt es eine Gasheizung, was verschiedene Heizmöglichkeiten bietet.

Die Innenrenovierung des Objekts war umfassend:

Die originalen Holzträger wurden durch Sandstrahlen restauriert, und nach der Entfernung des alten Fußbodens wurde die gesamte Schichtenstruktur fachgerecht wiederhergestellt.

Das Haus erhielt neue, ästhetische Fenster und Türen; die Innenverkleidungen wurden hochwertig verarbeitet, und in den Zimmern wurde Lärchenparkett verwendet.

Das Wasser-, Gas- und Stromnetz wurde komplett erneuert, wobei die immobilie über eine elektrische Kapazität von 3×16 A und 380 V verfügt.

Vor dem Haus wurde eine betonierte Terrasse angelegt, die gemäß den Vorstellungen des aktuellen Eigentümers begehbar ist, sodass der Wohnraum weiter erweitert werden kann.

An die L-förmige Struktur schließt sich ein fast 70 m² großer, in ausgezeichnetem Zustand befindlicher Raum an, der eine gute Isolation und Dachkonstruktion aufweist, und der als Lager oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Zum Grundstück gehört auch ein altes Scheunengebäude, das eine fantastische Atmosphäre und Höhe bietet, was zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sogar die Schaffung eines neuen „Loft“-ähnlichen Wohnraums.

Im 2245 m² großen, vollständig eingezäunten Garten befinden sich Walnuss-, Obst- und Nadelbäume, und im hinteren Bereich wurde ein Gemüse- und Obstgarten angelegt.
Vom Garten aus hat man einen direkten Blick auf die bewaldeten Flächen des Őrségi Nationalparks, wo die Ruhe und die Nähe zur Natur wirklich vollständig sind. Die Bewässerung wird durch einen 14 Meter tiefen Brunnen mit hoher Wasserfördermenge sichergestellt.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein etwa 25 m² großer Pavillon mit einem Betonsockel, der im Sommer ideal für familiäre und freundschaftliche Zusammenkünfte ist.

Die Renovierung der Fassade war für das Frühjahr geplant, wird jedoch nach dem Geschmack des neuen Eigentümers fertiggestellt.

Die Immobilie ist in hervorragendem Zustand und sofort bezugsfertig, sodass sie eine perfekte Wahl sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition für diejenigen ist, die die Ruhe und den wertbeständigen Charakter der Őrség suchen.

Komplett

Felsőmarác ist eine ruhige Gemeinde mit einer Bevölkerung von 250 Personen, die im Gebiet des Őrségi Nationalparks liegt, an der Grenze zwischen Őrség und Kemeneshát, etwa 15 Kilometer südwestlich von Körmend.

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