Egyed: Historisches Landgut Nahe an der österreichischen Grenze für Sportler & Künstler

Landhaus

2

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

4

2

1

ja

ja

ja

ja

Abstellraum

1 x Garage

ja

normal

Fliesen, Parkett, Stein

sanierungsbedürftig

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Dieses einzigartige Landhaus aus dem Jahr 1813 bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein Zuhause für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und kreative Köpfe. Das Haus ist teilsanierungsbedürftig

Dach und Heizung sollten erneuert werden. Eine Modernisierung steigert zudem die Energieeffizienz (derzeit Klasse H) erheblich und eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & WC, 1 gemütlicher Wohnbereich

Untergeschoss: 4 weitere Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Dusche & WC, großzügiger Wohnbereich

Die Räume können je nach Bedarf auf 3 Wohneinheiten abgegrenzt werden, mit gemeinsamer Küche – daher auch als Ferienhaus geeignet

Zubau: Konzertsaal mit Klavier, Sauna mit Dusche, Garage

Das Haus wird möbliert (wie abgebildet) verkauft

Die Beheizung erfolgt über Gas und zwei Kachelöfen

Natur & Sport

Das parkähnliche Grundstück (ca. 4.186 m²) ist ein wahres Paradies:

Ruhige Lage mit Altbaumbestand

Schwimmbiotop (ca. 240 m², wird über eine 17m tiefen Brunner versorgt)

Haus eigener Tennisplatz – ideal für Sportliebhaber

Hier finden Kinder, Familien und Sportbegeisterte ausreichend Platz für Bewegung, Entspannung und Freizeit im Grünen.

Kreative Möglichkeiten

Der Konzertsaal mit Klavier und die großzügigen Räumlichkeiten des Anwesens bieten Künstlern und Musikliebhabern Inspiration und Raum für kreative Projekte. Die vorhandene Sauna sorgt für Entspannung und Wohlbefinden direkt im Haus.

Nahe an der österreichischen Grenze, Ruhige Lage & gute Anbindung (7 km zur Autobahn, 10 km nach Csorna)

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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