Keszthely:
(ABA) Familienhaus für drei Generationen mit Panoramablick
Objekt-Nr.: BI6054
Preis:
336.500 € (≈ 117.936.520 Ft)
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
7
Ich biete in Keszthely-Kertváros ein dreistöckiges, sehr gut geplantes und selbstgebautes Einfamilienhaus auf einem 1500 m² großen Grundstück zum Verkauf an.
Die Wohnfläche beträgt 120 m² pro Etage.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich daher für drei Generationen oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss kann einer der großen Räume in einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche umgewandelt werden.
Er ist mit wunderschönen Marmorfliesen ausgelegt und verfügt über einen Gasanschluss.
Angrenzend befinden sich ein Badezimmer, der Heizraum und die Garage. Der barrierefreie Zugang vom Innenhof macht diese Wohnung ideal für Senioren.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein Esszimmer mit Speisekammer.…
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Flur. Der Balkon des Zimmers im Südosten bietet einen schönen Blick auf den Balaton.
Das gesamte Gebäude wird mit einer Gasbrennwertanlage mit Fußbodenheizung und Heizkörpern beheizt. Ein großer Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für behagliche Wärme.
Warmwasser wird von drei elektrischen Boilern erzeugt.
Das Haus wurde 1990 aus Rába-Ziegeln erbaut und verfügt an der Nordwand über eine 10 cm dicke Dämmung.
Die Dachkonstruktion besteht aus Eichenbalken, Kiefernsparren und Bramac-Ziegeln. Unter dem Dach befindet sich eine 10 cm dicke Glaswolle-Dämmung.
Die Fenster und Türen sind maßgefertigte Holzrahmenfenster und -türen mit Doppelverglasung.
Der Garten ist schön angelegt, und an warmen Sommertagen lädt eine überdachte Sitzecke im hinteren Bereich zum Entspannen ein.
Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus aus Holz, das sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet.
Insgesamt ist das Anwesen baulich stabil und innen wie außen in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind hell und geräumig.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 4
Balkon: 4
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Baujahr: 1990
Bodenbelag: Fliesen, Marmor
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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