bei Körmend: (AAA) Renoviertes Bauernhaus mit Stallungen und großem Grundstück für Pferdehaltung

Bauernhaus

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

ja

Teilmöbliert

2022

Zentralheizung

Gas, Holz

BEA

Pferdehalter aufgepasst:
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Pferdehalter, ein renoviertes, ursprüngliches, ungarisches Bauernhaus mit den notwendigen Stallungen und Weiden an der österreichischen Grenze zu erwerben.

Hier befindet sich die benötigte Infrastruktur für Pferdehalter wie zb. ein deutschsprachiger Tierarzt, gutes Heu und genügend Wasser.

Der bisherige Ausbau ist ideal für 2-4 Pferde, kann aber problemlos erweitert werden. Es handelt sich um 3 Flurstücke, sodass man auch keine direkten Nachbarn hat.

Die flachen Grundstücke sind komplett eingezäunt, 2 Brunnen stehen zur Verfügung und direkt im Anschluss an die Grundstücke können stundenlange Ausritte gestaltet werden.

Für die Pferde gibt es einen offenen Stall mit gewärmter Tränke, ein Heulager und eine Sattelkammer.

Das Wohnhaus wurde komplett saniert inklusive neuem Dachstuhl, Außen -Drainage und neuen Fenstern mit Rolläden.

2 Holzöfen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, aber auch eine Gas-Zentralheizung wurde eingebaut.

Die Räume im Einzelnen:
- vom vorderen Flur gelangt man in die Küche
- rechts durch den Flur gelangt man in ein Zimmer, das welches als Büro dient und Parkett verlegt ist
- links durch den Flur kommt man ins Wohnzimmer
- hinter der Küche befindet sich ein weiterer Flur an der anderen Hausseite, durch den man zum Badezimmer gelangt
- und weiter dann ins Schlafzimmer

- Anschluss an den Hausbereich gelangt man dann von außen in die Sattelkammer, wo auch die komplette neue Elektrik, die Gastherme und die Pumpe zur Einspeisung des Brunnenwassers installiert wurde
- danach folgen jeweils mit getrennten Eingängen der Offenstall & das Heulager.
- Auf dem Gelände befindet sich außerdem noch 2 Nebengebäude zur Unterbringung von Rasenmäher, Fahrrädern usw.
Ausstattung: 2 Brunnen, Frischwasser, Sickergrube, Gas, Starkstrom, Internet

2 Brunnen, Frischwasser, Sickergrube, Gas, Starkstrom, Internet

Szombathely 40 km
Körmend 11 km
Österreich 30 km

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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

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