Zalakaros: (AAA) Sehr schönes Landhaus in bester Wohnlage des Thermalbades

Landhaus

2

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

3

3

2

ja

teil unterkellert

ja

1 x Carport

Teilmöbliert

Fliesen, Parkett

neuwertig

Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren

Elektro, Gas

Am Ende einer der ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstrasse von Zalakaros, umgeben von gepflegten Gärten, erwartet dieses wunderschön renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 170 m², aufgeteilt in gemütliche, wohnliche Räume, seinen neuen Besitzer.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates WC mit Waschbecken, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, geräumige Wohnküche, Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer bieten Zugang zu den nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten, 32 m² großen Terrassen mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten.

Erdgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separater Hauswirtschaftsraum. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon – der größte, nach Süden ausgerichtete Balkon misst 5,5 m².

Keller (48,72 m²): Hervorragende Lagermöglichkeiten, hier befinden sich der 212-Liter-Warmwasserspeicher, das vorbereitete Erdwärmeleitungsnetz und der Schornstein für den Kombibrennstoffkessel – der Einbau alternativer Heizsysteme ist somit problemlos möglich.
Aktuell sorgt ein Viessmann-Gasbrennwertkessel mit jährlicher Wartung für die Beheizung.
Alle Räume sind mit modernen, leistungsstarken und geprüften Gree-Klimaanlagen ausgestattet, die ebenfalls regelmäßig gewartet werden.

Zusätzliche Ausstattung:

Jalousien, Moskitonetze und Rollläden an allen Fenstern

Ausfahrbare Sonnenschutzrollos auf den Südterrassen

Der Großteil des Gartens ist ein von einem Gärtner gestalteter und gepflegter Garten mit vielen schönen Pflanzen, der das gesamte Haus umgibt. (Es gibt einen Gartenwasserhahn und eine Regenwasserzisterne.) Ein überdachter Parkplatz wurde ebenfalls geplant und gebaut.
Der Hof ist über ein elektrisches Tor zugänglich.

Technische Daten:
38 Porotherm-Ziegel + 5 cm Außendämmung
Dach: Csornai-Nutziegel, 10 cm Glaswolle-Dämmung

Ideal für Familien oder für ein ruhiges, naturnahes Leben in einer sicheren und lebenswerten Kleinstadt.
Größere Städte wie Nagykanizsa (15 Minuten), Keszthely (40 Minuten) und Zalaegerszeg (1 Stunde) sind gut erreichbar.

Durchschnittliche monatliche Nebenkosten (2 Personen, Homeoffice):
Gas: 11.500 HUF
Strom: 7.000 HUF
Wasser: 5.500 HUF

Komplett

Der berühmte Thermalbadbereich von Zalakaros ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in den heilenden Thermalquellen zu entspannen und zu regenerieren. Die Lage ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Vorzüge eines Lebens in der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Zalakaros ist eine der beliebtesten Kur- und Familienbäder Westungarns. Das Heil- und Erlebnisbad kombiniert medizinisch anerkanntes Thermalwasser mit Innen- und Außenbecken, Rutschen, Ruhebereichen und gepflegten Parkanlagen. Ideal für Wellness-Wochenenden, Familienurlaub und erholsame Tage zu jeder Jahreszeit. Drumherum: schattige Spazierwege, Spielplätze, gemütliche Cafés – und die Wein- und Hügellandschaft von Zala für kleine Ausflüge.

Entfernungen (Straße, ca.)

Wien ↔ Zalakaros: ≈ 216–220 km (etwa 3–3,5 Std., Route via A2/S31 → M70/M7)

Budapest ↔ Zalakaros: ≈ 195–200 km (rund 2–2,5 Std., über die M7)

Keszthely (Balaton) ↔ Zalakaros: ≈ 34 km (ca. 30–35 Min.)

Tipp: Perfekte Kombi ist ein Badetag in Zalakaros und abends ein Abstecher nach Keszthely an den Balaton (Promenade, Festetics-Schloss, Sonnenuntergang am See).

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