Lenti: (AAA) Landhaus in ruhiger Lage auf slowenischer Seite

Landhaus

3

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

1

teil unterkellert

2 x Außenstellplatz

ja

2004

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung, Radiatoren

Holz

Festwohnsitz in nahezu Alleinlage
Errichtet im Jahr 2004, alle erforderlichen Genehmigungen und Nachweise sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist gut isoliert und verfügt über einen Energieausweis der Klasse E.
Hoher Freizeitwert dank der Nähe zu Thermalbädern, Angelseen und Badeseen.

Ruhige Lage am Fuße der Weinberge mit einer Wohnfläche von 80 qm, einschließlich einer Küche im Keller, verteilt auf 3 Ebenen und umgeben von 880 qm Grundstück mit hübschen Obstbäumen.

Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Therme, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Behörden.

Österreich, Ungarn und Kroatien sind über gut ausgebaute Fahrradwege erreichbar, die Adria liegt 300 km entfernt.

Die Nebenkosten sind äußerst gering, da die Heizung über eine Zentralheizung (Holz) erfolgt.

Wasser- und sonstige Kosten sind sehr günstig. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit.

Das Nachbar-Grundstück, bestehend aus Bauland, Ackerland und Wald steht ebenfalls zum Verkauf und könnte noch dazu erworben werden: 2.148 zusätzliche m² für 11.000 € VHB

Lendava ist ein idyllischer Ort im Nordosten Sloweniens, der durch seine kulturelle Vielfalt, seine Weintradition und seine entspannte Thermalatmosphäre besticht. Die Stadt liegt eingebettet in sanfte Hügel und Weinberge und ist bekannt für ihre Thermalbäder, regionalen Weine sowie die harmonische Verbindung slowenischer, ungarischer und kroatischer Einflüsse. Historische Sehenswürdigkeiten, gute Gastronomie und die ruhige Umgebung machen Lendava zu einem attraktiven Ziel für Genuss- und Erholungstourismus.

Auch die Lage ist aus touristischer Sicht sehr günstig:

Budapest liegt etwa 250 km entfernt und ist in rund 3 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Wien befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 190 km, mit einer Fahrzeit von etwa 2,5 Stunden.

Keszthely am Balaton liegt rund 65 km östlich von Lendava und eignet sich ideal für einen kurzen Abstecher an den Plattensee.

Lendava verbindet Thermalerholung, Wein, Kultur und eine grenzüberschreitend attraktive Lage im Herzen Mitteleuropas.

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