Monorierdő: (ABA) Einfamilienhaus in ruhiger, friedlicher Lage

Einfamilienhaus

2

Wanne, Fenster, Bidet

5

3

2

nein

2004

Fliesen, Parkett, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung, Radiatoren

Gas

Zweistöckiges Einfamilienhaus zu verkaufen – ruhige, friedliche Lage!

Wohnfläche: 80 m² pro Etage
Gesamtfläche: 160 m²
Grundstück: 555 m²
Baujahr: 2004
Mauerwerk: Phoroterm 30 Ziegel
Decke: Stahlbeton
Dach: Tondach Ziegel, natur

Das Haus befindet sich in Fertigstellung und teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine ideale Basis für die Gestaltung eines großzügigen, komfortablen Zuhauses.

Das Grundstück liegt im Innenbereich, in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Vorraum
• 1 Zimmer
• Großes Wohnzimmer + Kü2che + Essbereich
• Speisekammer
• Badezimmer
• Eine kleinere und eine größere Terrasse auf der Rückseite

Obergeschoss
• 4 Zimmer
• Flur
• 2 Badezimmer

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investition.

Lage & Verkehrsanbindung
• Ruhige, angenehme Wohnstraße
• Bus- und Bahnhof in der Nähe
• M4 Autobahn gut erreichbar
• Budapest ca. 35 km entfernt
• Schnellzug nach Budapest: 25 Minuten bis Kőbánya-Kispest
(U-Bahn, Bus- und Bahnzentrum)
Infrastruktur
• Schule, Kindergarten, Post, Gemeindeamt, Arztpraxis, Zahnklinik in der Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten:
• Coop: 800 m (2 Minuten)
• Tesco: 3 km (5 Minuten)
• Lidl, Spar, Aldi, Penny: 8 km (10 Minuten)

Monorierdő ist ein ruhiger, grüner Wohn- und Erholungsort im Umland von Budapest, der besonders durch seine naturnahe Lage und entspannte Atmosphäre überzeugt. Umgeben von Wäldern und Feldern eignet sich der Ort ideal für Gäste, die Ruhe, frische Luft und ein entspanntes Umfeld suchen, dabei aber nicht auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten möchten. Spaziergänge, Radtouren und ein entschleunigter Aufenthalt stehen hier im Vordergrund. Gleichzeitig profitieren Besucher von der guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an Budapest.

Auch aus touristischer Sicht ist die Lage attraktiv:

Budapest liegt nur etwa 35 km entfernt und ist in rund 40 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Bahn erreichbar.

Wien befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 260 km, mit einer Fahrzeit von rund 3 Stunden.

Keszthely am Balaton liegt etwa 170 km südwestlich von Monorierdő und ist in ca. 2 bis 2,5 Stunden erreichbar.

Monorierdő verbindet naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und eignet sich hervorragend als ruhiger Ausgangspunkt für Ausflüge nach Budapest und in andere Regionen Ungarns.

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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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