Sopron:
Vielseitiges Gewerbe- und Lagergebäude in herausragend guter Lage
Objekt-Nr.: IN2240
Gesamtfläche ca.:
16.251 m²
Hauptfläche ca.:
4.004 m²
Preis:
3.125.000 €
Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von Sopron zu verkaufen
Im südöstlichen Industriegebiet von Sopron, direkt an der Hauptstraße 84 und der Győri-Straße gelegen, bieten wir ein vielseitig nutzbares Gewerbe-/Lagergebäude mit zugehörigen Geschäftsräumen und Parkplätzen zum Verkauf an.
Zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie zählen die Nähe zum Logistikzentrum, die hervorragende Verkehrsanbindung (Hauptstraße 84, Bahnknotenpunkte) und das dynamische Geschäftsumfeld mit Industrieunternehmen, Einkaufszentren und modernen Fabriken.
Hauptmerkmale der Immobilie:
Hauptparameter:
Grundstücksfläche: 16.251 m²
Nutzfläche: 4.004 m²
Zoneneinteilung: GKSZ (Wirtschafts-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet)
Grundstück: gepflegt, landschaftlich gestaltet, mit befestigten Ladeflächen und gepflasterten Parkplätzen.
Hauptgebäude:
- Sandwichpaneelkonstruktion, hohe Decken, mehrere Eingänge, Gewerbe-/Lagergebäude.
- Büros und Gemeinschaftsräume sind vorhanden.…
- Modernisiertes Stromnetz, LED-Beleuchtung, neue Industrietore.
- Zentralgasheizung, Heizkörper und Deckenheizung.
- Sicherheitssystem: Kameras, Brandmeldeanlage, Rauchabzug.
- Nutzung: Derzeit vermietet, aber geeignet für Lager, Gewerbe oder Industrie.
Zusätzliche Geschäftsräume:
- Zwei ebenerdige Gebäude mit je zwei Ladenlokalen, die je nach Bedarf verbunden oder getrennt werden können.
- Eigenes Lager, Waschraum und Heizraum.
- Derzeit vermietet, in gutem technischen Zustand.
- Ideal als Ausstellungsraum, Büro oder Serviceeinheit.
Infrastruktur: Volle Versorgung mit Strom, Wasser, Internet, Telefon, befestigtes Straßennetz mit LKW-Zufahrt.
- Flexibilität: Gebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können – Lager, Einkaufszentrum, Büro, Serviceeinheit.
- Hervorragender Zustand und Infrastruktur: modernisierte Netze, renovierter Löschwasserspeicher, gepflegte Außenanlage.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Gewerbe- und Industriemarkt von Sopron, wo gut gelegene, voll vermietete Flächen immer seltener werden. Für Investoren, Logistikunternehmen, Industrie- oder Handelsunternehmen, die langfristig denken, kann es eine ideale Wahl sein.
Grundstück ca.: 16.251 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
www.immocenter-ungarn.com
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
(AC) Apartmentanlage mit Restaurant nur 300m vom Balaton
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobil: 0036 30 430 8741 (magyarul)
+43 (0) 677 6282 0325