Sopron:
Gewerbekomplex mit einzigartigen Merkmalen!
Objekt-Nr.: IN9413
Preis:
1.615.000 €
Ein einzigartiger Gewerbekomplex für Ihr Unternehmen: Produktion, Lager oder Logistik unter einem Dach!
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlichen Eigenschaften auf einem 5.550 m² großen Grundstück. Sie besteht aus zwei separaten Produktionshallen (1.950 m²) und einem Lager (800 m²), insgesamt also 2.750 m². Die Immobilie ist voll erschlossen und sofort einsatzbereit – egal ob für Produktion, Logistik oder Lagerung.
Warum diese Immobilie?
• Großzügig und praktisch: Separate Gebäude für Produktion und Lager.
• Hervorragende Erreichbarkeit: Gute LKW-Zufahrt, ideal für die Logistik.
• Vielseitig nutzbar: Geeignet für Hersteller, Händler, Logistikunternehmen und sogar Agrarbetriebe.
Für wen ist diese Immobilie ideal?
- Produktionsunternehmen, die ein eigenes Werk gründen oder erweitern möchten.
- Logistikunternehmen, die einen regionalen Lagerstandort suchen.
- Handelsunternehmen mit hohem Warenbedarf.…
- Für Bauunternehmen, die einen geeigneten Standort für die Lagerung von Maschinen und Materialien suchen.
- Für landwirtschaftliche Betriebe, die Verarbeitungs- oder Lagerkapazitäten benötigen.
Warum jetzt umziehen?
Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien steigt stetig, insbesondere nach so vielseitigen Flächen mit hervorragenden Bedingungen. Nutzen Sie die Chance und betreiben Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt!
HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE
Zoneneinteilung:
Die Immobilie ist als Gewerbe- und Dienstleistungszone Gksz-6 im Stadtgebiet eingestuft.
Grundstücksfläche: 5550 m²
Gesamtfläche (Netto): 1950 + 800 = 2750 m²
Nutzfläche (reduziert): 2750 m²
Versorgung: Vollständig: Wasser, Strom, Abwasser, Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz, Heizung: Gas-Kombitherme, Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
Aktuelle Nutzung: Standort
I. Die 1950 m² große Halle mit Lager und Produktionsfläche
II. 800 m² – Produktions- und Lagerhalle
Investitionsmöglichkeit mit Mietern und Unternehmen!
Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten, die derzeit an stabile, langjährige Mieter vermietet sind. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sofortige, kontinuierliche Einnahmen erzielen und die bestehende Mietstruktur weiterführen möchten.
Die Immobilie kann zusammen mit dem Eigentümerunternehmen erworben werden, sodass der Eigentümerwechsel reibungslos und unkompliziert abläuft.
Grundstück ca.: 5.550 m²
Gesamtfläche ca.: 2.750 m²
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
www.immocenter-ungarn.com
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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