Balatonfüred:
(AAA) Luxeriöse Neubau-Wohnung direkt am Nordufer des Balaton
Objekt-Nr.: IN0640








Preis:
655.500 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
4
Westlich des Stadtzentrums von Balatonfüred entstehen 27 luxuriöse Wohnungen der Spitzenkategorie sowie eine 3700 m² große Tiefgarage mit 62 Stellplätzen.
Merkmale der 27 Luxuswohnungen:
- Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und in den mittleren Etagen, zwei im Dachgeschoss.
- Die Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zu großen Terrassen.
Drei Aufzüge mit je acht Plätzen werden installiert.
- Erdgeschoss-Luxuswohnungen: 115,91 m² oder 138,59 m², mit 20–22 m² Terrassen und 78–101 m² Innenhöfen
1., 2. und 3. Obergeschoss-Luxuswohnungen: 113–148 m², mit 20–73 m² Terrassen, abhängig von Größe und Ausstattung der Wohnung
Technische Parameter:
Monolithische Stahlbetonrahmenkonstruktion
Gleichmäßige Trittschalldämmung der Böden
Wohnungstrennwände: 30 cm, Trennwände innerhalb der Wohnung: 10 cm
Spannseilgeländer auf Terrassen und Loggien, säurebeständig oder Edelstahl, mit Zwischenstützen…
Außenfenster und -türen: Wärmebrückenfreie Aluminiumkonstruktion
Lamellen-Schiebeläden an der Außenmarkise
Garagentor: Motorisiertes, ferngesteuertes Garagentor
Pergola-Systemmarkisen für das Penthouse Wohnungen
- Klimaanlage: Die Wohnungen werden mit einer alternativen Kühl- und Heizfunktion ausgestattet. Es handelt sich dabei um eine Inverter-Split-Klimaanlage, die im Wohnzimmer installiert wird.
- In der gesamten Wohnung wird eine Fußbodenheizung installiert, die gleichzeitig für Kühlung sorgt.
- Das gesamte Wohngebäude wird mit einem Blitzschutzsystem ausgestattet.
Einbaumaterialien:
- Die Wohnungseingänge sind schallgedämmt und mit Mehrpunkt-Sicherheitsschlössern ausgestattet.
- Die Fenster werden mit motorisierten Aluminium-Rollläden und die Terrassentüren mit motorisierten Jalousien und Insektenschutzgittern versehen.
- Fensterbänke innen: Stein, außen: Aluminium
- Gemeinschaftsräume und Treppenhäuser sind mit Feinsteinzeugfliesen verklebt.
- Die Terrasse ist mit rutschfesten Pflastersteinen oder WPC-Fliesen belegt.
- Die Küche ist mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
- Im Badezimmer sind die Wände nur im Duschbereich gefliest.
- Die Wohnung und der Parkplatz sind mit Armaturen von Legrand, Schneider oder gleichwertigen Marken ausgestattet.
- Die Armatur ist verchromt und von Hansgrohe, Grohe oder einer gleichwertigen Qualitätsmarke.
- Küche: Eine Einbauküche ist optional gegen Aufpreis erhältlich.
- In den Penthäusern ist ein Swimmingpool gegen Aufpreis verfügbar.
Abstellraum (6–13 m² – je nach Wohnung unterschiedlich): 1.270.000 HUF/m²
Tiefgarage (16–25 m² – je nach Wohnung unterschiedlich): 1.270.000 HUF HUF/m²
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Klimaanlage: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Möbliert: nein
Ausblick: Seeblick
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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