Balatonalmádi:
(AAA) Familienhaus in ruhiger & freundlicher Lage und Seenähe
Objekt-Nr.: KK046








































Preis:
528.000 € (≈ 185.053.440 Ft)
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 189.000.000.- Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Einfamilienhaus in Balatonalmádi, im beliebten Stadtteil Buda-tava
In einer der begehrtesten Lagen von Balatonalmádi im Stadtteil Buda-tava bieten wir dieses 210 m² große Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen zum Verkauf an.
Die beiden Eingänge können miteinander verbunden werden – eine hervorragende Gelegenheit für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Hauptmerkmale:
210 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen
Jede Ebene: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer + separates WC
WC im Badezimmer
Zwei unabhängige Wohnbereiche, die bei Bedarf verbunden werden können
20–25 m² Keller, ideal als Lagerraum oder für Hobbyzwecke
Gemütlicher Kamin im Obergeschoss für eine angenehme Winteratmosphäre…
500 m² großer, angelegter Garten mit Pool und Whirlpool
5-kW-Photovoltaikanlage mit positiver Ausgleichsabrechnung
Neue elektrische Heizung
10 cm Fassadendämmung (ab 2025)
Fenster und Türen aus Kunststoff mit Insektenschutzgittern und Rollläden
Baujahr 2004, teilweise renoviert
Investitionsmöglichkeit – nachgewiesene Mieteinnahmen
Die untere Ebene wird seit 4 Jahren als Wohnung mit einem festen Mieterstamm vermietet
Die Mieteinnahmen können bei einer Besichtigung vor Ort oder anhand von Dokumenten nachgewiesen werden
Hervorragende Rendite, ob weitergenutzt oder nicht Erweiterte Informationen
Für wen ist diese Immobilie geeignet?
Für große Familien
Für Familien mit zwei Generationen
Für Kapitalanleger oder Wohnungsbetreiber
Für alle, die Ruhe und Entspannung suchen und dennoch Wert auf eine gute Lage legen
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 230 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Baujahr: 2004
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
www.immocenter-ungarn.com
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
(AAA) Tolles Familienhaus mit Blick auf die Burg
(BAA) Traumhaftes Landhaus, Schweizer Standard, mit Pool
(AAA) Premium-Wohnhaus mit unvergleichlichem Panoramablick auf den Balaton

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobil: 0036 30 430 8741 (magyarul)











































































































































+43 (0) 677 6282 0325