Vasvár:
(ABA) Renoviertes Landhaus zu einem extrem attraktiven Preis!

Objekt-Nr.: WH1591

Preis:
113.000 € (≈ 40.126.300 Ft)

Wohnfläche ca.:
90 m²

Grundstück ca.:
1.240 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Das Haus ist in Jahren von 1960-gebaut und in Jahr 2022 renoviert, wann die Türen und Fenstern, elektrische- und Wasserleitungen ausgetauscht worden waren.

Dach wurde auf neu getauscht und isoliert und neuer Kamin auch gebaut worden ist.

Die Heizung und Klimatisierung ist besorgt durch Inverter Klimaanlagen und im Haus befindet sich auch ein Ofen.

Warmwasserbesorgung ist durcht Elektroboiler.

Das Haus weist Feuchtigkeitsprobleme auf und wir empfehlen eine grundlegende Sanierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit.

Alle Anschlüsse vorhanden

Das Haus liegt in West Ungarn ca 30 km von der Grenze in einer keinen, ruhigen Stadt mit 4000 Einwohnern neben 8-er Bundestrasse. In der Stadt sind zu befinden Geschäfte, Bad mit Thermalwasser, Fittnesspark, Angel- und Reitmöglichkeiten. Die Stadt liegt in einer wunderschönen Naturlandschaft

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💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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