Alsópáhok:
(AAA) Weinberghaus in ruhiger Höhenlage oberhalb von Héviz
Objekt-Nr.: IN7525
Preis:
131.000 € (≈ 46.227.280 Ft)
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
1.420 m²
Zimmeranzahl:
2
Weinberghaus in ruhiger Höhenlage mit Fernblick – möbliert, saniert 2023, 2 Balkone, Garage (Obj.-Nr. IN7525)
Kaufpreis: 131.000 € • Wohnfläche: ca. 75 m² • Nutzfläche: ca. 90 m² • Grundstück: ca. 1.420 m² • Zimmer: 2 • Schlafzimmer: 1 • Bad/WC: 1 Duschbad + Gäste-WC • Etagen: 3 • Baujahr/Zustand: gepflegt, Modernisierung 2023 • Heizung: Kachelofen (Holz) + elektrische Fußbodenheizung (Küche & SZ), Radiatoren • Fenster/Türen: 3-fach-Verglasung • Parken: Garage • Möbliert: ja (inkl. Geräte & Garten-Werkzeug) • Ausblick: Fernblick.
Warum dieses Weinberghaus begeistert:
Hanglage mit Panorama: Ruhige Höhenlage oberhalb von Hévíz – Natur, Aussicht, kurze Wege zu Thermalsee, Kliniken, Einkauf & Restaurants; Keszthely/Plattensee ~6 km.…
Saniert & effizient: Untergeschoss drainiert & neu isoliert, 3-fach-Fenster & -Türen, neuer Stromanschluss, neue Fliesen in Holzdekor. Kachelofen (2 Jahre alt) heizt das ganze Haus; elektrische Fußbodenheizung für Komfort. Nebenkosten ca. 31.000 HUF/Monat (Anbieterangabe).
Einziehen & genießen: Verkauf komplett möbliert inkl. Waschmaschine, Trockner, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Geschirrspüler, Elektroherd, plus Stihl-Gartengeräte & Werkzeug. Zwei Balkone, Dachboden, Abstellraum, Garage.
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Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick):
Wohnen/Essen mit Kachelofen
Einbauküche (Geräte inkl.)
1 Schlafzimmer (mit elektrischer Fußbodenheizung)
Duschbad + separates Gäste-WC
2 Balkone, Dachboden, Abstellraum, Garage
Befeuerung: Holz + Elektro • Heizflächen: Fußboden & Radiatoren.
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Lage & Lifestyle
Alsópáhok zählt zu den gefragten Wohn- und Ferienlagen am Westufer: Hévíz ~2 km, Keszthely ~6 km, Balaton in wenigen Minuten. Weinberge, Rad- & Spazierwege vor der Tür – Wellness, See & Kulinarik um die Ecke.
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Für wen eignet sich das Objekt?
Auswanderer & Best-Ager, die Ruhe + Infrastruktur (Hévíz) verbinden möchten
Homeoffice & Zweitwohnsitz mit niedrigen Nebenkosten
Ferienhaus-Käufer, die Panorama & See-Nähe schätzen.
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Eckdaten (schnell erfasst)
Preis: 131.000 € • Provision: 1,27 % inkl. MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, Anwaltsvermittlung, dt. KV-Übersetzung & Versorger-Ummeldungen)
Wfl./Nzfl.: ~75/90 m² • Grund: ~1.420 m²
Räume: 2 (1 SZ) • Bäder/WC: 1 / + Gäste-WC
Extras: 2 Balkone, Fernblick, Dachboden, Garage, möbliert.
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Haustyp: Landhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 90 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: ja
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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