Ganna:
Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments Nähe Österreich (AAA)
Objekt-Nr.: KK004
Preis:
225.000 € (≈ 79.897.500 Ft)
Wohnfläche ca.:
238 m²
Grundstück ca.:
4.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments + Seminarraum – teilmöbliert, komplett renoviert, 4.000 m² Grundstück (Obj.-Nr. KK004)
Kaufpreis: 225.000 € • Wohnfläche: ca. 238 m² • Grundstück: ca. 4.000 m² • Zimmer: 7 • Schlafzimmer: 4 • Bäder: 4 • Loggia: 1 • Heizung: Gas-Zentralheizung • Möblierung: teilmöbliert • Zustand: vollständig renoviert • Provision: 2,54 % inkl. MwSt. • Haustyp: Mehrfamilienhaus (4 separierte Apartments + Seminarraum + Betreiberwohnung).
Warum dieses Objekt überzeugt:
Einziehen & loslegen: Komplett renoviert – ideal als Mehrgenerationenhaus oder Gäste-/Seminarbetrieb (4 abgetrennte Apartments + Seminarraum + Betreiberbereich).
Viel Platz im Grünen: Rund 4.000 m² Grundstück – Platz für Ruhebereiche, Nutzgarten oder kleine Events.
Starker Standortfaktor: Ganna liegt im Bakony-Hügelland nahe Pápa – Wälder, Lehrpfade & UNESCO-Bakony–Balaton Geopark vor der Tür.…
Kultur-Highlight im Ort: Neoklassizistische Esterházy-Kirche mit Mausoleum (1818, Architekt Charles Moreau) – Publikumsmagnet & Fotospot.
Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick):
4 eigenständige Gäste-Apartments – jeweils mit eigenem Bad
Seminarraum/Workshop-Fläche im EG
Betreiberwohnung separat
Küche: Einbauküche vorhanden • Bad: Fenster, Dusche • Loggia
Technik: Gas-Zentralheizung, Radiatoren • Möblierung: teilmöbliert
Objektart: historisches Gebäude mit viel Flair – modernisiert & betriebsbereit.
Lage & Lifestyle:
Natur pur: Wälder & Hügellandschaften des Bakony, Teil des Balaton-Uplands-Schutzgebiets/UNESCO-Geoparks – Wandern, Radeln, Waldbaden.
Kultur & Wellness: Pápa (Barockstadt mit Therme) in kurzer Distanz; Balaton-Umland für Tagesausflüge. (Regionsinfos)
Entfernungen (Straße, ca.): Wien ~175 km, Budapest ~150–155 km, Keszthely/Plattensee ~95 km (über Pápa). (Richtwerte für Reiseplanung)
Für wen eignet sich das Haus?
Auswanderer mit Wunsch nach Wohnen + Einkommen (Gäste-Apartments)
Retreat- & Seminaranbieter, Coachings, Künstler-/Atelierbetrieb
Mehrgenerationen / Co-Living, die getrennte Einheiten schätzen
Investoren für Ferienvermietung im naturnahen Kulturumfeld
FAQ
Kann ich sofort vermieten/betreiben?
Ja – das Haus ist vollständig renoviert; Grundriss & Ausstattung sind auf Gästezimmer-Betrieb/Seminar ausgelegt. Lokale Regeln/Anmeldung bitte beachten.
Eignet sich das für Mehrgenerationen?
Absolut – durch die getrennten Apartments bleiben Privatheit und kurze Wege erhalten.
Was macht Ganna touristisch besonders?
Die Esterházy-Kirche mit Mausoleum (1818, Charles Moreau) und die Lage im Bakony-Naturraum/UNESCO-Geopark.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 4
Loggia: 1
Möbliert: Teilmöbliert
Zustand: vollständig renoviert
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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