Héviz:
(AAA) Sehr gepflegtes Landhaus & Pferdehaltung möglich
Objekt-Nr.: CM242












































Preis:
498.000 € (≈ 177.576.840 Ft)
Wohnfläche ca.:
103 m²
Grundstück ca.:
10.000 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Pferdehaltung möglich – Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 1 Hektar großen Anwesen in Nemesbük am Ortsrand zu verkaufen! 🏡🐴🐎
Sie träumen von einem eigenen Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung, kombiniert mit modernem Wohnkomfort und der Möglichkeit zur Pferdehaltung? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 103 m² Wohnfläche, gebaut im Jahr 2015, auf einem komplett eingezäunten 1 Hektar großen Grundstück am Ortsrand von Nemesbük, aber dennoch im Innenbereich gelegen.
🏡 Haus – Wohnkomfort auf hohem Niveau:
• Wohnfläche: 103 m² – 3 Zimmer + 1 halbes Zimmer
• Räume: überdachte Terrasse, Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Speisekammer, Badezimmer, separates WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer, Garderobe
• Mauerwerk: 38er Ziegel + 20 cm Nikecell-Dämmung
• Dachdämmung: doppelte Schicht aus Mineralwolle
• Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, mit Insektenschutz und Rollläden…
• Dach: Creaton Rapido XL Ziegel
• Innentüren: Massivholz (Kiefer)
• Heizung: Gas (Fußboden- und Radiatorenheizung, Vaillant) + Kachelofen
• Sehr gute Dämmung – keine Klimaanlage notwendig!
• Wasserenthärtungsanlage
• Vorbereitung für Kamerasystem
• Werkzeuglager 15 m²
🐴 Ideal für Pferdeliebhaber:
• Stallgebäude: 64,5 m² – Platz für 4 Pferde + Lagerung von 6 Heuballen
• 1 Hektar vollständig umzäuntes Grundstück
• Obstbäume
• Elektrisches Schiebetor
💧 Zusätzliche Ausstattung:
• 5 m³ Regenwassertank mit Tauchpumpe
• Gartenwasserzähler für kostengünstige Bewässerung
📜 Rechtlich geklärt – sofort bezugsfrei:
• Lastenfrei, klar geregelte Eigentumsverhältnisse
• Schnelle Übergabe möglich
💡 Günstige Unterhaltskosten
💰 Preisvorstellung: 199 M HUF~498.000€
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliche Idylle, Tierhaltung und modernen Wohnkomfort verbinden möchten.
Haustyp: Bungalow
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kamin: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Baujahr: 2015
Zustand: neuwertig
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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www.immocenter-ungarn.com
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
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