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Dusnok:
Familienhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen (BBA)

Objekt-Nr.: FB011

Preis:
64.500 € (≈ 22.999.410 Ft)

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
890 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Familienhaus in ruhiger Wohnlage – 140 m² Wfl., 890 m² Grund, Kamin & Terrasse

Kurzfakten

Adresse/Region: 6353 Dusnok, Komitat Bács-Kiskun · Wohngebiet
Kaufpreis: 64.500 €
Wohnfläche: ca. 140 m² · Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 2 · Bad: 1 (Dusche, Fenster)
Gebäudetyp: Landhaus · Terrasse: 1 · Kamin: ja
Küche: Einbauküche · Möbliert: teilmöbliert
Heizung: Zentralheizung, Befeuerung: Gas
Käuferprovision: 2,54 % vom Kaufpreis (inkl. Servicepaket, s. unten).

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Direkter Kontakt zum Verkäufer: 5,00 €
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Objektbeschreibung…

Dieses freundliche Familienhaus in ruhiger Wohnlage bietet viel Platz auf ca. 140 m² – ideal für Paare, Familien oder als Auswanderer-Start mit guter Alltagstauglichkeit. Der Grundriss umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Einbauküche sowie ein Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Abende. Dank Zentralheizung (Gas) ist das Haus das ganze Jahr über angenehm nutzbar; die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne. Teilmöbliert – für einen entspannten Einzug.
immocenter-ungarn.com

Grundstück & Außenbereich

Das ca. 890 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder Hochbeete. Die Terrasse ist der perfekte Ort für Frühstück in der Morgensonne oder den Sundowner nach Feierabend.
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Für wen eignet sich die Immobilie?

Auswanderer & Remote-Worker: bezugsfreundlich, ruhige Lage, solide Grundausstattung

Paare & Familien: 4 Zimmer, Terrasse, Garten – alltagstauglich und bezahlbar

Langfrist-Denker: gute Basis, um nach und nach zu individualisieren

Highlights auf einen Blick

Ruhige Wohnlage in Dusnok

140 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Kamin · Terrasse

Einbauküche, teilmöbliert, Gas-Zentralheizung

890 m² Grundstück mit viel Freiraum
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Service & Provision

Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. – inklusive
Grundbuch-Check (Lastenfreiheit/Eigentumsrechte), Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwalts (in Ungarn beurkunden Anwälte), deutsche Vertragsübersetzung sowie Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Müll. Angaben laut Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
immocenter-ungarn.com

Lage

Dusnok – grünes Donau-Örtchen am Vajas-Arm (Kalocsaer Sárköz)

Dusnok liegt im Komitat Bács-Kiskun nahe Kalocsa, zwischen Donau-Auen und dem idyllischen Seitenarm Vajas-fok. Am Ufer gibt’s einen kleinen Naturstrand mit Wiese und Picknickplätzen; im Sommer locken Fackel-Bootfahrten und gemütliche Veranstaltungen direkt am Wasser. Ideal für Paddler, Angler und alle, die Dorfcharme suchen.
Wikipedia
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Vajas-fok entdecken: Der ruhige Altarm ist ein Klassiker für Kanu-/Kajaktouren – naturnah, leicht befahrbar und mit viel Auenfeeling; Lokale Tourenberichte und Veranstalter setzen hier regelmäßig Touren an.
MTSZ
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Tradition & Genuss: In und um Dusnok hat Fischsuppe (halászlé) Kultstatus – bis hin zu Kochwettbewerben in der Region. Dazu prägt die barocke Pfarrkirche das Ortsbild.
Súgóparti Hírek

Entfernungen (Auto, ca.)

Wien → Dusnok: ~320 km / ~4:05 Std. (Route via M1/M0).
Rome2Rio

Budapest → Dusnok: ~146 km / ~1:45–1:50 Std..
Rome2Rio

Keszthely (Balaton) → Dusnok: ~187–188 km / ~2:20–2:30 Std..
Településektől Válaszd
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Tipp: Für Termine zu Strandfesten/Events lohnt ein Blick auf die Gemeindeseite und lokale Medien – hier werden Beach-Party, Fackel-Evezés & Co. angekündigt.
dusnok.hu

Weitere Informationen

Haustyp: Landhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,54% vom Kaufpreis oder Direktkontakt: 5,00 €

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Kamin: ja

Möbliert: Teilmöbliert

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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