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Nagykanizsa: (AB) Gut etablierte Pension, neu renoviert!

Objekt-Nr.: FER1822
  • 996 € /m²
     
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
8800 Nagykanizsa
Region:
Zala
Gebiet:
Nebenzentrum
Objektart:
Pension
Gesamtfläche ca.:
787 m²
Gastraumfläche ca.:
400 m²
Preis:
398.500 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2016
Grundstück ca.:
787 m²
Provisionspflichtig:
nein
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Betten:
20
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Polizei, Post
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Loggia:
1
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gastterrasse:
ja
Wintergarten:
ja
Klimaanlage:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung, Klimagerät
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der Nähe des Zentrums von Nagykanizsa ist ein Pension aus gesundheitlichen Gründen des Besitzers zu verkaufen.

Nutzen Sie dieses tolle Angebot aus, das Objekt ist etabliert und sofort zu übergeben!

Im Jahr 1999 gebaut, im Jahr 2016 komplett renoviert. Der Besitzer hat weder an Zeit und Geld gespart: Türen und Fenster, Zentralheizung (2 Kessel), Klimaanlage, Möbel, Fliesen usw...

Das Anwesen verfügt über ausgezeichnete Möglichkeiten:
- Pension ist schon etabliert und sogar noch ausbaufähig
- auch eine Privatklinik könnte man errichten. Rezeption und Zimmer sind schon fertig
- oder Sie haben Ihre eigenen Vorstellungen und Phantasien?

Vergewissern Sie sich mit Ihren eigenen Augen.
Ausstattung:
Es hat 8 Zimmer mit zurückkehrenden und individuellen Gästen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 787 m² großen Grundstück, es hat 3 Etagen mit insgesamt 400 m².

Die Verteilung der Immobilie nach Etagen ist:

Erdgeschoss:
Frühstücksraum, Küche, Rezeption, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Lager, Privatwohnung mit 2 Zimmern, Wohnraum, Dusche / WC, Bad / WC, Wohnzimmer

2 Zimmerwohnung mit Kochnische und Dusche, Garage.

1. Stock: 8 x 2-3 Betten Zimmer mit Dusche, Klimaanlage, TV.

2. Stock: öffentliche Platz, wo es die Möglichkeit für nochmal 8 x 2-3 Betten Zimmer mit Dusche gibt. Kommunalwerke, Fenster sind schon vorbereitet für jeden Raum. Die Wände sind noch nicht gestellt, so man kann diese Etage noch selber gestalten. Eine Suite oder aber eine große Wohnung?

3. Stock: das Dachgeschoss kann man noch ausbauen!

Im Hof gibt es einen geschlossenen Parkplatz für 8-10 Autos und einen gemütlichen Garten.
Lage:
Einiges über die Stadt Nagykanizsa:
- 48900 Einwohner
- Kroatien 20 km, Slovenien 50 km, Österreich 70 km
- M7 Autobahn (Kroatien bis Budapest) fährt durch die Stadt
- M7 Autobahn und direkt Schnellstrasse fährt bis zur Slovenischen Autobahn
- Thermal und Heilbäder (Zalakaros 17 km, Hévíz und Kehidakustány 50 km)
- Plattensee 40 km
Nagykanizsa ist eine Stadt mit vielen Möglichkeiten!
Sonstiges:
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Deutschen-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis > 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis < 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 


Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefon: +36 20 981 0600
Mobil: +49 171 6234 010

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