Pécs:
(ABA) Idyllischer & privater Vierseit-Hof mitten in den Weinbergen
Objekt-Nr.: IS4526










































































Preis:
179.000 € (≈ 62.565.870 Ft)
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
5.000 m²
Zimmeranzahl:
8,5
Mitten in den Weinbergen von Villàny im Süden Ungarns liegt dieser liebevoll kernsanierte, große Bauernhof. Ganzjährig mediterranes Klima.
Uneinsehbares 5000 qm großes Grundstück als Vierseiten-Hof.
Zufahrt über ein großes Tor und danach nur noch privates, idyllisches Zuhause!
Das Anwesen umfasst:
Wohngebäude mit ca. 240 qm Wohnfläche und zahlreiche Nebengebäude, Anbauten.
Highligt ist der 3 x 6 Meter große Außenpool mit Schiebe-Glas-Überdachung ( mit Solarheizungsanlage), sowie ein sehr großes Weinkellergewölbe.
In den Jahren 2011 bis 2020 wurde das komplette Anwesen kernsaniert und folgendes komplett erneuert:
Dachstuhl und Dacheindeckung
Elektroinstallation
Sanitärinstallation
Einbau Gas-Zentralheizung
Einbau Kachelofen mit Wassertank
Böden, Fliesen
Fenster und Rolläden
Aussenfassade erneuert Mai 2025 !!
Das Anwesen unterteilt sich in:
Haupthaus:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Esszimmer…
Wohnküche (gegen Ablöse) mit vom Schreiner eingebaute Küche mit breiter Kochinsel, Hochbackofen, überbreites Ceran-Kochfeld,
Glas-Dunstabzugshaube
Spülmaschine (Geräte sind von Siemens) usw.
Badezimmer mit Badewanne und WC
Anbau Wintergarten
Im Grundstück gibt es einen Holzpavillon, einen gemauerten Pavillon im Finca-Stil, sowie einen Steingarten mit kleinem Teich und einen Springbrunnen.
Nebengebäude am Haupthaus:
Duschbad mit Waschmaschine und Trockner und WC
Speisekammern
Jagdzimmer und Vorzimmer
Weinkellergewölbe
2 große Gästezimmern
Nebengebäude im Hauptgrundstück:
Werkstatt
Nebenraum
Räucherkammer
Nebengebäude im wirtschaftlich genutzten Grundstück:
Hühnerstall
Schweinestall
Hasenstall
Neu erbautes gemauertes Nebengebäude
Zahlreiche Obstbäume: Apfel, Birne, Zwetschge, Kirsche usw.
Das Dachgeschoß im Haupthaus kann mit weiteren 3 Zimmern ausgebaut werden, ca. 70 qm.
Zusätzlich kann ein kleines Haus im Grundstück errichtet werden.
Garage, Carport ebenso.
Das Objekt (teilmöbliert) wird nach Absprache frei.
Bei Ihrer Abwesenheit kann Hausmeister vermittelt werden.
Haustyp: Landhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer: 3
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Zustand: neuwertig
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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