Alsópáhok :
Großes Grundstück mit Fernblick be Héviz, ein tolles Investment (A-A)

Objekt-Nr.: IN33802421

Grundstück ca.:
13.000 m²

Preis:
54.300 € (≈ 19.031.064 Ft)

Objektbeschreibung

Traumgrundstück in Alsópáhok bei Hévíz – 13.000 m² mit Panoramablick auf den Plattensee

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in Alsópáhok (Kátyán) mit einer Gesamtfläche von 13.000 m². Das Grundstück überzeugt durch seine unverbaubare Panorama-Lage mit weitem Blick auf Hévíz, Keszthely und den Plattensee (Balaton).

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet eine gepflegte Garten- und Naturfläche:

Obstgarten mit Walnuss- und Obstbäumen
Wiese und Gartenfläche
ca. 1/3 der Fläche mit Akazien bepflanzt – ideal für Schatten, Bienenzucht oder Holzgewinnung

Mit einer Baukapazität von 3 % bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für den Bau eines Landhauses, Ferienhauses oder einer exklusiven Villa mit Seeblick.

Ausstattung & Infrastruktur:
Grundstücksgröße: 13.000 m²
Panoramablick auf Hévíz, Keszthely und Balaton
Umzäunter Garten mit Obstbäumen und Walnussbäumen
1/3 Akazienwald
3 % Bebauungsmöglichkeit…

Wasseranschluss bereits vorhanden
Stromversorgung kann problemlos eingeführt werden

Nutzungsmöglichkeiten:
Bau eines Ferienhauses mit Seeblick
Auswanderer-Projekt für dauerhaften Wohnsitz in Ungarn
Landwirtschaftliche Nutzung (Obst, Nüsse, Imkerei, Tierhaltung)
Naturparadies für Ruhesuchende, Selbstversorger oder als Wochenenddomizil

Fazit:
Dieses Grundstück in Alsópáhok bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Ungarns eine Immobilie zu erwerben. Mit seiner Größe, dem Panoramablick, der Nähe zum Balaton und Hévíz sowie der guten Infrastruktur eignet es sich perfekt sowohl für private Auswanderer als auch für Investoren.

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Wasser, Internet

Die Lage dieses Grundstücks ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch schnell die wichtigsten Orte erreichen möchten:

Hévíz (Thermalbad, internationale Klinik, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten): 2 km

Keszthely (Plattensee, Schloss Festetics, Strände, Yachthafen): 6 km

Balaton / Plattensee: wenige Minuten mit dem Auto

Alsópáhok gehört zu den gefragten Wohn- und Ferienregionen Westungarns. Das Thermalbad Hévíz zieht jährlich tausende Kurgäste und Auswanderer an, während der Balaton das größte Binnengewässer Mitteleuropas und ein beliebtes Ferienziel ist.

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✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Weitere Informationen

Nutzungsart: Gemischt

Bebaubar nach: Aussengebiet

Ausblick: Fernblick

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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