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Kisfalud: Kleines Paradies für Selbstversorger Nähe Österreich
Objekt-Nr.: IP2201
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Basisinformationen
Adresse:
9341 Kisfalud
Region:
Gyor-Moson-Sopron
Preis:
312.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
10.060 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur 25 Minuten von Sopron entfernt, in Kisfalud, steht aus familiären Gründen ein 1,06 Hektar großes, eingezäuntes Anwesen mit 70 m² Wohngebäude und zahlreichen Extras zum Verkauf, das sich ideal für eine autarke Lebensweise und Bewirtschaftung eignet.
Wörtlich ein kleines Paradies, fernab vom Stadtlärm. Hier können Sie zu Ihrem im eigenen Backofen gebackenen Brot Gemüse aus eigenem Anbau genießen. Am Ende des Grundstücks plätschert die Kis-Rába, es gibt Obstbäume, 300 Rebstöcke, Gemüsebeete und selbstverständlich auch Nutztiere – ein wahrer Traum.
Das als Wohnhaus eingerichtete Gebäude verfügt über ein über 30 m² großes Wohnzimmer mit Fenstern ringsum, in dem ein gemauerter Ofen für eine gemütliche Atmosphäre bei größeren Familien- oder Freundesfeiern sorgt. Einige Stufen höher befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein kleiner begehbarer Kleiderschrank.
Extras:
• 10.600 m² eingezäuntes Grundstück im Innenbereich
• 70 m² Wohngebäude mit 10 cm Wärmedämmung und neuem Dach
• Haus-Solarkraftwerk (13 Module), das jährlich 3.000 kW ins Netz einspeist
• Drehstromanschluss
• Stadtwasser und eigener Mini-Wasserwerk
• Gasanschluss vor dem Tor
• Fischteich mit 15 m³ Wasser
• 3 Garagen
• 60 Rosenstöcke
• 300 ertragreiche Rebstöcke
• Obstbäume
Die Größe des Grundstücks bietet auch für Investoren zahlreiche Möglichkeiten – es kann in bis zu 11 Baugrundstücke aufgeteilt werden!
Wörtlich ein kleines Paradies, fernab vom Stadtlärm. Hier können Sie zu Ihrem im eigenen Backofen gebackenen Brot Gemüse aus eigenem Anbau genießen. Am Ende des Grundstücks plätschert die Kis-Rába, es gibt Obstbäume, 300 Rebstöcke, Gemüsebeete und selbstverständlich auch Nutztiere – ein wahrer Traum.
Das als Wohnhaus eingerichtete Gebäude verfügt über ein über 30 m² großes Wohnzimmer mit Fenstern ringsum, in dem ein gemauerter Ofen für eine gemütliche Atmosphäre bei größeren Familien- oder Freundesfeiern sorgt. Einige Stufen höher befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein kleiner begehbarer Kleiderschrank.
Extras:
• 10.600 m² eingezäuntes Grundstück im Innenbereich
• 70 m² Wohngebäude mit 10 cm Wärmedämmung und neuem Dach
• Haus-Solarkraftwerk (13 Module), das jährlich 3.000 kW ins Netz einspeist
• Drehstromanschluss
• Stadtwasser und eigener Mini-Wasserwerk
• Gasanschluss vor dem Tor
• Fischteich mit 15 m³ Wasser
• 3 Garagen
• 60 Rosenstöcke
• 300 ertragreiche Rebstöcke
• Obstbäume
Die Größe des Grundstücks bietet auch für Investoren zahlreiche Möglichkeiten – es kann in bis zu 11 Baugrundstücke aufgeteilt werden!
Lage:
Kisfalud ist eine ungarische Gemeinde im Komitat Győr-Moson-Sopron. Sie gehört zum Kreis Kapuvár und liegt an dem Fluss Kis-Rába
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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www.immocenter-ungarn.com
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
