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Tapsony: Saniertes Landhaus mit tollem Grundstück / Mietkauf möglich (BAA-FER201)
Objekt-Nr.: FER2101
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Basisinformationen
Adresse:
8718 Tapsony
Region:
Somogy
Preis:
90.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Grundstück ca.:
6.236 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,27% des Kaufpreises
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Baujahr:
1948
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im beliebten Ort Tapsony (Süd-West Ungarn), in ruhiger Sackgassenlage steht ein 74qm großes Einfamilienhaus auf einem breiten großen Grundstück von 6236qm zum Verkauf.
Das Haus ist absolut trocken und in einem sofort bewohnbaren Zustand. Ein Ausbau von Dachboden oder die Erweiterung durch einen Anbau sind jederzeit möglich. Ein großer, wunderschöner Kachelofen wird aktuell zum heizen genutzt und gibt über 2 Tage Wärme ab. Natürlich ist es möglich weitere Holzöfen oder eine Klimaanlage zu installieren. Das Haus ist durch seine Bauweise und die dicken Wände hervorragend isoliert. Im Sommer angenehm kühl und im Winter angenehm warm. Aktuell sind 30 Kubikmeter trockenes Brennholz auf dem Grundstück gelagert, dieses ist mit im Kaufpreis inbegriffen, so dass man sich die nächsten 3 Jahre keine Sorgen um den Holzvorrat machen muss.
Das Grundstück befindet sich auf zwei Flurnummern und ist dadurch sehr breit. Es ist ebenfalls möglich auf dem unbebauten zweiten Grundstück wieder ein zweites Wohnhaus ohne Baugenehmigung zu errichten. Auch bietet der wunderschön angelegte Garten die Möglichkeit Tinyhäuser zu bauen und auch Pferdehaltung ist hier kein Problem.
Das Grundstück wurde in den letzten 1,5 Jahren mit Liebe zum Detail und vielen Pflanzen und Beeten neu angelegt. Es ist ein Paradies der Ruhe mit herrlichem Blick auf Wald und Wiesen. Aufgrund der Größe sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Durch die Sackgassenlage ist die Straße sehr ruhig und wenig befahren. Die Nachbarn sind ungarisch und deutsch gemischt. Im Ort haben sich schon viele Deutsche angesiedelt und man lebt mit Respekt und guter Nachbarschaft zusammen.
In Tapsony selbst gibt es einen Laden für den täglichen Bedarf, eine Post, einen Arzt und einen Kindergarten. Die nächste große Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Marcali, ca. 15 Autominuten entfernt. Der Balaton ist ebenfalls in 30 Autominuten zu erreichen und es befinden sich einige Thermalbäder in der Nähe.
Zum Haus:
* Wohnfläche von 74qm
* Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellkammer und Wintergarten noch in Fertigstellung
* Stromversorgung wurde vor 1,5 Jahren im gesamten Haus erneuert
* Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert
* Dach wurde umgedeckt (Folie unter Dachziegel gezogen, Latten erneuert)
* Badezimmer neu
* Doppeltverglaste Fenster mit Rollläden und runterziehbaren Fliegengittern
* Haustür neu
* Elektrogeräte in der Küche 1,5 Jahre alt (Ceranfeld, Backofen und neues schönes Waschbecken)
* Fassade mit Gewebe neu verputzt
* Sickergrube überholt und in gutem Zustand (die Straße ist nicht an die Kanalisation angeschlossen)
Zum Grundstück:
* Zwei Flurnummern (beides Baugrundstücke)
* Erstes Grundstück mit Wohnhaus 2349qm
* Zweites Grundstück direkt angrenzend mit einer Größe von 3887qm
* Das Grundstück wurde begradigt und sämtlicher Bauschutt aus dem Erdreich entfernt
* Drei geräumige neue Metallgaragen auf Asphaltfundament erbaut
* Gemauerter Brunnen zur Bewässerung des Gartens (auch im Sommer genug Wasser vorhanden)
* 4500qm des Grundstücks auf 2 Meter Höhe hundesicher eingezäunt
* Diverse Bäume und exotische Pflanzen und Beete angelegt
* Tunnelgewächshaus 3*8 m
* Framepool mit Sandfilterpume (3m Durchmesser) inklusive Überdachung
* Geflügelställe und Gehege mit Ententeich
* Junggeflügelgehege
* Holzunterstand
* Terrasse betoniert (als Fundament für Anbau nutzbar)
Alles in allem ist dieses Haus mit seinem schönen Grundstück ein Paradies der Ruhe und steht zum Einzug bereit. Die Restarbeiten wie Bodenbelag und der Wintergarten befinden sich aktuell in der Fertigstellung.
Das Haus ist absolut trocken und in einem sofort bewohnbaren Zustand. Ein Ausbau von Dachboden oder die Erweiterung durch einen Anbau sind jederzeit möglich. Ein großer, wunderschöner Kachelofen wird aktuell zum heizen genutzt und gibt über 2 Tage Wärme ab. Natürlich ist es möglich weitere Holzöfen oder eine Klimaanlage zu installieren. Das Haus ist durch seine Bauweise und die dicken Wände hervorragend isoliert. Im Sommer angenehm kühl und im Winter angenehm warm. Aktuell sind 30 Kubikmeter trockenes Brennholz auf dem Grundstück gelagert, dieses ist mit im Kaufpreis inbegriffen, so dass man sich die nächsten 3 Jahre keine Sorgen um den Holzvorrat machen muss.
Das Grundstück befindet sich auf zwei Flurnummern und ist dadurch sehr breit. Es ist ebenfalls möglich auf dem unbebauten zweiten Grundstück wieder ein zweites Wohnhaus ohne Baugenehmigung zu errichten. Auch bietet der wunderschön angelegte Garten die Möglichkeit Tinyhäuser zu bauen und auch Pferdehaltung ist hier kein Problem.
Das Grundstück wurde in den letzten 1,5 Jahren mit Liebe zum Detail und vielen Pflanzen und Beeten neu angelegt. Es ist ein Paradies der Ruhe mit herrlichem Blick auf Wald und Wiesen. Aufgrund der Größe sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Durch die Sackgassenlage ist die Straße sehr ruhig und wenig befahren. Die Nachbarn sind ungarisch und deutsch gemischt. Im Ort haben sich schon viele Deutsche angesiedelt und man lebt mit Respekt und guter Nachbarschaft zusammen.
In Tapsony selbst gibt es einen Laden für den täglichen Bedarf, eine Post, einen Arzt und einen Kindergarten. Die nächste große Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Marcali, ca. 15 Autominuten entfernt. Der Balaton ist ebenfalls in 30 Autominuten zu erreichen und es befinden sich einige Thermalbäder in der Nähe.
Zum Haus:
* Wohnfläche von 74qm
* Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellkammer und Wintergarten noch in Fertigstellung
* Stromversorgung wurde vor 1,5 Jahren im gesamten Haus erneuert
* Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert
* Dach wurde umgedeckt (Folie unter Dachziegel gezogen, Latten erneuert)
* Badezimmer neu
* Doppeltverglaste Fenster mit Rollläden und runterziehbaren Fliegengittern
* Haustür neu
* Elektrogeräte in der Küche 1,5 Jahre alt (Ceranfeld, Backofen und neues schönes Waschbecken)
* Fassade mit Gewebe neu verputzt
* Sickergrube überholt und in gutem Zustand (die Straße ist nicht an die Kanalisation angeschlossen)
Zum Grundstück:
* Zwei Flurnummern (beides Baugrundstücke)
* Erstes Grundstück mit Wohnhaus 2349qm
* Zweites Grundstück direkt angrenzend mit einer Größe von 3887qm
* Das Grundstück wurde begradigt und sämtlicher Bauschutt aus dem Erdreich entfernt
* Drei geräumige neue Metallgaragen auf Asphaltfundament erbaut
* Gemauerter Brunnen zur Bewässerung des Gartens (auch im Sommer genug Wasser vorhanden)
* 4500qm des Grundstücks auf 2 Meter Höhe hundesicher eingezäunt
* Diverse Bäume und exotische Pflanzen und Beete angelegt
* Tunnelgewächshaus 3*8 m
* Framepool mit Sandfilterpume (3m Durchmesser) inklusive Überdachung
* Geflügelställe und Gehege mit Ententeich
* Junggeflügelgehege
* Holzunterstand
* Terrasse betoniert (als Fundament für Anbau nutzbar)
Alles in allem ist dieses Haus mit seinem schönen Grundstück ein Paradies der Ruhe und steht zum Einzug bereit. Die Restarbeiten wie Bodenbelag und der Wintergarten befinden sich aktuell in der Fertigstellung.
Lage:
In Tapsony selbst gibt es einen Laden für den täglichen Bedarf, eine Post, einen Arzt und einen Kindergarten. Die nächste große Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Marcali, ca. 15 Autominuten entfernt. Der Balaton ist ebenfalls in 30 Autominuten zu erreichen und es befinden sich einige Thermalbäder in der Nähe.
Sonstiges:
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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www.immocenter-ungarn.com
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
