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bei Óhíd: Kleines aber feines Weingut in atemberaubender Lage mit hochwertigem Landhaus (AAA-CM175)
Objekt-Nr.: CM175
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Basisinformationen
Adresse:
8342 bei Óhíd
Region:
Zala
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
18.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
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Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
2010
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Solarheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein kleines Paradies für Hobby-Winzer und Naturliebhaber zu erwerben, welches in dieser Kombination nur noch selten in Westungarn zum Verkauf steht.
Mit über 3.000 gut tragenden Weinreben (gepflanzt 2008) erzeugen Sie einen hervorragenden Wein und gesunden Traubensaft, weitere 90 Obst- und Nussbäume liefern eine sehr gute Ernte und das alles auf einem außergewöhnlichen Panorama-Grundstück mit Weitblick.
Das neu gebaute Wohnhaus mit großen Lagerflächen, Garagen und Werkstatt bietet den notwendigen Komfort, um hier quasi in Alleinlage ohne direkte Nachbarn autark leben und arbeiten zu können.
Der eigene ergiebige Brunnen und die Solaranlage sind bereits da, investieren Sie noch in ein paar Hochbeete und ein Gewächshaus für den Gemüseanbau und Sie werden ein unbeschwertes und selbstbestimmtes Leben führen können.
Die Räumlichkeiten im Einzelnen:
- Doppelgarage und Carport für 2 PKW
- Gästehaus aus Holz mit Extra Bad und WC und Dusche
- Grillterrasse (60 m²) mit darunterliegender Sommerküche, die auch als separates Appartement ausgebaut werden kann
Haupthaus, bestehend aus:
- Gewölbekeller aus dem Jahr 1936
- daneben der Keller Neubau aus dem Jahr 2008 mit diversen Edelstahl- und Holzfässern
- im EG dann im rückwärtigen Bereich das Presshaus mit automatischem Tor und allen notwendigen Gerätschaften für die Weinlese und Bearbeitung der Trauben
- im vorderen Bereich mit fantastischem Fernblick dann das ebenfalls vor ca. 15 Jahren neu erbaute Wohnhaus, bestehend aus:
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche
- Badezimmer
- kleiner Raum als Schlafkammer oder Speisekammer
- im oberen Bereich dann ein großer Flur / Büro
- das große Haupt-Schlafzimmer
- 2 weitere Schlafzimmer
- der Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Technik und
- ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fernblick :-)
Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin, wenn Sie ein erschwingliches, außergewöhnliches Objekt mit hohem Autarkiegrad in Wetsungarn suchen.
Das Anwesen wird mit allen Geräten zur Weinbereitung und allen Maschinen zur Rebenpflege inkl. einem Fendt Traktor BJ 1986 verkauft.
Achtung: Es gibt KEINE Verpflichtung, den Weinbau weiterzubetreiben.
Beachten Sie auch unbedingt unser Video hier rechts --->
Mit über 3.000 gut tragenden Weinreben (gepflanzt 2008) erzeugen Sie einen hervorragenden Wein und gesunden Traubensaft, weitere 90 Obst- und Nussbäume liefern eine sehr gute Ernte und das alles auf einem außergewöhnlichen Panorama-Grundstück mit Weitblick.
Das neu gebaute Wohnhaus mit großen Lagerflächen, Garagen und Werkstatt bietet den notwendigen Komfort, um hier quasi in Alleinlage ohne direkte Nachbarn autark leben und arbeiten zu können.
Der eigene ergiebige Brunnen und die Solaranlage sind bereits da, investieren Sie noch in ein paar Hochbeete und ein Gewächshaus für den Gemüseanbau und Sie werden ein unbeschwertes und selbstbestimmtes Leben führen können.
Die Räumlichkeiten im Einzelnen:
- Doppelgarage und Carport für 2 PKW
- Gästehaus aus Holz mit Extra Bad und WC und Dusche
- Grillterrasse (60 m²) mit darunterliegender Sommerküche, die auch als separates Appartement ausgebaut werden kann
Haupthaus, bestehend aus:
- Gewölbekeller aus dem Jahr 1936
- daneben der Keller Neubau aus dem Jahr 2008 mit diversen Edelstahl- und Holzfässern
- im EG dann im rückwärtigen Bereich das Presshaus mit automatischem Tor und allen notwendigen Gerätschaften für die Weinlese und Bearbeitung der Trauben
- im vorderen Bereich mit fantastischem Fernblick dann das ebenfalls vor ca. 15 Jahren neu erbaute Wohnhaus, bestehend aus:
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche
- Badezimmer
- kleiner Raum als Schlafkammer oder Speisekammer
- im oberen Bereich dann ein großer Flur / Büro
- das große Haupt-Schlafzimmer
- 2 weitere Schlafzimmer
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Das Anwesen wird mit allen Geräten zur Weinbereitung und allen Maschinen zur Rebenpflege inkl. einem Fendt Traktor BJ 1986 verkauft.
Achtung: Es gibt KEINE Verpflichtung, den Weinbau weiterzubetreiben.
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Ausstattung:
Starkstrom, Brunnen, Sickergrube, Solaranlage, Internet
Lage:
30 km nördlich das Balatons & Kesztehly
Sonstiges:
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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www.immocenter-ungarn.com
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
