Zalacsany: Gepflegtes Landhaus mit viel Platz (AAA-33642)

Landhaus

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche

4

5

ja

Teilmöbliert

2023

1996

Zentralheizung

Gas

**Preis:** 270.000 €
**Wohnfläche:** ca. 213 m²
**Grundstück:** ca. 1.439 m²
**Zimmeranzahl:** 5

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Landhaus im malerischen Zalacsany. Dieses gepflegte Anwesen bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

### Die Immobilie

Das 1996 erbaute Landhaus präsentiert sich in einem einladenden und modernen Zustand, da es im Jahr 2023 zuletzt umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 213 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. Auf 1.439 m² stehen Ihnen hier zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Die vier Schlafzimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für einen hohen Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, um Besuchern ein angenehmes Erlebnis zu bieten.

### Küche und Wohnbereich

Das Highlight des Hauses ist die offene Einbauküche, die sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Umgebung, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familientage.

###Ausstattung und Modernisierung

Das Landhaus wird teilmöbliert angeboten, sodass Sie gleich einziehen und sich wohlfühlen können. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine behagliche Wärme in den kühleren Monaten. Die letzten Renovierungsarbeiten garantieren Ihnen ein modernes Wohngefühl ohne großen Renovierungsaufwand.

### Lage und Umgebung

Zalacsany ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage. Hier können Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen profitieren. Ob Outdoor-Aktivitäten oder kulturelle Angebote – dieses Landhaus bietet Ihnen einen perfekten Ausgangspunkt.

### Provision

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt. MwSt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Landhaus Ihr Eigen zu nennen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kanal verbunden
Gas angeschlossen
Zentrale Gasheizung
Leitungswasser angeschlossen
Strom ist angeschlossen

Zalacsány ist ein charmantes Dorf in Ungarn, das malerisch zwischen sanften Hügeln liegt. Es gehört zum Komitat Zala und ist bekannt für seine idyllische Landschaft sowie die Nähe zum beliebten Plattensee. Die Region zeichnet sich durch Weinbau und landwirtschaftliche Traditionen aus. Besucher schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, die ideal für Wanderungen und Ausflüge ist. Historische Gebäude und lokale Feste verleihen dem Dorf einen besonderen Charakter und laden dazu ein, in die ungarische Kultur einzutauchen. Zalacsány ist somit ein verstecktes Juwel für Naturliebhaber und Kultursuchende.

Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!

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Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:


* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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