Seltene Gelegenheit: Pferdehof mit großem Grundstück (erweiterbar auf knapp 30 Ha) , dazu 3 Gästezimmer mit eigener Küche und eigenem Aufenthaltsraum.

• Hof mit 8,6 Hektar eingezäunten Land für Ausländer erwerbbar, da es aus der Landwirtschaftszone ausgenommen ist und noch mit ca. 1.000 m² zusätzlich bebaut werden kann. Ganzes Land an zentraler Viehhüteanlage angeschlossen, umschaltbar, unterirdische Stromzuleitung

• Der Hof verfügt über zwei Zufahrten

• Dazu gehörende Parzelle mit kleinem Pförtnerhaus (überholungsbedürftig) ca. 2700 m²

• Parzelle mit ehemaligem und dazu gehörendem Bauernhaus 5755 m²

Angrenzend (ca, 100 Meter entfernt) zusätzlich 20,65 Ha Land, zur eigenen Futterversorgung (Pachtland, Subventionsberechtigt) zu erwerben für 50.000 € (nur in Verbindung mit dem Haupthaus)

Das Anwesen selbst besteht aus dem alten ungarischen Bauernhaus, ca. 70 m²:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (elektrischer Boiler)
- 3 Zimmer
- Réduit und Waschküche…

Neuer großer Ziegelsteinofen, neue Klimageräte, neue Fenster und Haupttür

Ein Neubau von c. 110 m²:
- Küche (mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik, Pizza/Brotofen und Grillfleisch mit 380V Strom)
- Esszimmer
- 3 Gästezimmer (mit Bad, WC/Dusche/Lavabo
TV deutsch und ungarisch, WIFI), bedeckte Terrasse (eine für Besitzer und eine für die Gäste), normale Terrasse, geschlossene Parkplätze, Teich, alles eingezäunt und beleuchtet, Holzzentralheizung mit Radiatoren, Pufferspeicher, 800 L Boiler (kann auch elektrisch beheizt werden, auch geeignet für spätere Solarpanel)

Stallgebäude ça 280 m², mit 5 Boxen, Sattelkammer, Pferdelavage, zusätzlicher Duschraum mit Lavabo, Holzheizung mit Lüfter zur Beheizung des Pferdestalles und separatem großem Atelier/ Werkstatt mit 230/380 V Strom.

Außenbereich :

• Reitplatz 20 x 40 Meter mit festem Boden
• Roundpen 13 Meter Durchmesser
• 2 Container wetterfest zur Futterlagerung etc.
• Außenstall 32 x 8 Meter mit Vidéoüberwachung und Panels verstellbar (zur Zeit mit ungarischen Graurindern und Pferden genutzt)
• 2 Folienzelte 25 Meter und 28 Meter zur Nutzung von Heu, Stroh, Maschinen, etc.
• Park Maschine Platz eingezäunt

Preis : ab 355'000 Euro (ohne Pachtland, Maschinen und Werkzeug)